Immobilienmakler in Speyer: Haus oder Wohnung verkaufen

Warum RIEGEL Immobilien als Immobilienmakler in Speyer?

RIEGEL Immobilien ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Büro direkt in Speyer, Wormser Straße 13, 67346. Sie haben einen festen Ansprechpartner aus der Familie RIEGEL von der ersten Bewertung bis zur Übergabe – kein wechselndes Callcenter.

Wir sind in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar tätig, mit einem zweiten Standort in Ludwigshafen. Unsere Marktkenntnis reicht von der Speyerer Altstadt rund um den Dom über Speyer-West und Vogelgesang bis ins Wohngebiet Im Erlich.

Ausgezeichnet: Beim ImmoScout24 ImmoAward 2025 zählte RIEGEL Immobilien zu den Top 21 in der Rubrik „Makler des Jahres" deutschlandweit und erreichte Platz unter den Top 3 im Raum Frankfurt und Umgebung.

Das bringt Ihnen konkret:

• Lokale Präsenz: ein echtes Büro in Speyer, erreichbar unter 06232 100 10 10
• Regionale Vergleichsdaten aus eigenen Verkäufen in der Metropolregion Rhein-Neckar
• Diskrete Vermarktung auf Wunsch – ohne öffentliches Inserat, nur an vorgemerkte Interessenten
• Voller Service: Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Notarbegleitung aus einer Hand

Was kostet eine Immobilie in Speyer aktuell (Stand 2026)?

Die folgenden Werte sind realistische Durchschnitts- und Spannenangaben für Speyer (PLZ 67346) und dienen als grobe Orientierung – die genaue Bewertung hängt immer von Lage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab.

Ungefähre Preisspannen in Speyer (ca.-Angaben, Stand 2026):

• Eigentumswohnungen: rund 2.500 bis 7.000 €/m², je nach Lage und Zustand
• Häuser (Bestand): rund 2.500 bis 7.000 €/m² Wohnfläche
• Spitzenwerte: Lagen direkt am Rhein sowie sanierte Objekte in der Altstadt
• Unteres Ende: einfache Lagen und Objekte mit Sanierungsbedarf

Diese Spanne ist bewusst weit: In Speyer entscheiden Lage und Zustand stärker über den Quadratmeterpreis als die Stadt selbst. Zwischen einem unsanierten Objekt in einfacher Lage und einer sanierten Wohnung am Rhein liegt fast das Dreifache.

Lageunterschiede innerhalb von Speyer:

• Lagen am Rhein: die gefragtesten Adressen der Stadt – hier entstehen die Spitzenpreise
• Altstadt / Domgarten: historische, sehr gefragte Lage – Preise eher am oberen Ende
• Speyer-West und Vogelgesang: etablierte Wohnlagen, solide Nachfrage
• Im Erlich und Neubaugebiete: moderne Objekte, oft familienorientiert
• Speyer-Nord / Stadtrandlagen: häufig etwas günstiger als die Innenstadt

Die Lage Speyers in der Metropolregion Rhein-Neckar, die gute Anbindung über die A61 und A65 sowie die Nähe zu Mannheim und Ludwigshafen stützen die Nachfrage. Eine belastbare Einschätzung für Ihre konkrete Immobilie erstellen wir kostenfrei und unverbindlich.

Wie läuft der Immobilienverkauf mit RIEGEL in Speyer ab?

Ihr Verkauf in Speyer läuft in fünf klaren Schritten ab – persönlich begleitet von Ihrem festen Ansprechpartner.

1. 1Kostenlose Bewertung: Wir ermitteln den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie – datenbasiert und mit regionalen Vergleichszahlen aus Speyer und der Metropolregion Rhein-Neckar.
2. 2Aufbereitung: Professionelle Fotos, ein aussagekräftiges Exposé und alle Unterlagen (Grundriss, Energieausweis, Grundbuch) sauber zusammengestellt.
3. 3Vermarktung: Gezielte Ansprache passender Interessenten über die führenden Portale und unser eigenes Käufernetzwerk – auf Wunsch diskret ohne öffentliches Inserat.
4. 4Besichtigungen: Wir koordinieren Termine mit qualifizierten Interessenten und prüfen die Bonität, bevor es ernst wird.
5. 5Abschluss: Begleitung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe – rechtssicher und ohne Stress für Sie.

Der gesamte Ablauf ist für Eigentümer transparent: Sie behalten jederzeit den Überblick und entscheiden mit. Eine erste Online-Einschätzung erhalten Sie zudem in wenigen Minuten über unseren Immobilienrechner.

Wie lange dauert ein Hausverkauf in Speyer?

Ein gut vorbereiteter Immobilienverkauf in Speyer dauert von der Bewertung bis zum Notartermin häufig etwa drei bis sechs Monate – als realistische Spanne, abhängig von Objekt, Preis und Marktlage.

Die Vermarktungsphase selbst (Inserat bis zur Kaufzusage) liegt bei marktgerecht angebotenen Objekten in gefragten Speyerer Lagen oft im Bereich von wenigen Wochen bis zu drei Monaten. Danach folgen Notarvorbereitung, Beurkundung und Kaufpreiszahlung.

Entscheidend für eine zügige Vermarktung sind:

• ein marktgerechter Angebotspreis – nicht zu hoch (Ladenhüter) und nicht zu niedrig (Geld verschenkt)
• vollständige Unterlagen von Anfang an
• eine professionelle Präsentation mit guten Fotos und Exposé

Mit lokaler Marktkenntnis und einem vorgemerkten Interessentenpool lässt sich die Dauer in der Praxis spürbar verkürzen.

Was kostet ein Immobilienmakler in Speyer (Provision)?

Beim Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung in Rheinland-Pfalz – und damit auch in Speyer – gilt seit Dezember 2020 die gesetzliche Provisionsteilung: Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision in der Regel je zur Hälfte, wenn der Makler für beide Seiten tätig wird.

Die Maklerprovision ist frei verhandelbar. Üblich in der Region ist eine Gesamtprovision im Bereich von etwa 5–7 % des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer (ca.-Angabe), die zwischen Käufer und Verkäufer geteilt wird.

Wichtig zu wissen:

• Eine Seite darf gesetzlich nicht mehr als die andere zahlen, wenn der Makler beide Parteien betreut.
• Die Provision wird in der Regel mit dem wirksamen Kaufvertrag fällig.
• Die Immobilienbewertung bei RIEGEL ist kostenfrei und unverbindlich – Kosten entstehen erst bei erfolgreichem Verkauf.

Ihre konkrete Provision besprechen wir transparent vor Auftragserteilung.

Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf in Speyer?

Für den Verkauf einer Immobilie in Speyer benötigen Sie eine Reihe von Unterlagen – wir stellen sie gemeinsam mit Ihnen vollständig zusammen, bevor die Vermarktung startet.

Wichtigste Unterlagen für den Hausverkauf:

• Grundbuchauszug (aktuell)
• Energieausweis – gesetzlich Pflicht und bereits im Inserat anzugeben
• Grundrisse und Wohnflächenberechnung
• Lageplan / Flurkarte
• Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Wohngeldabrechnung
• Bei Häusern: Baubeschreibung, Nachweise über Sanierungen und Modernisierungen
• Grundsteuerbescheid und ggf. Versicherungsnachweise

Dokumente wie den Energieausweis können wir auf Wunsch organisieren. Ihre Adressdaten und Ortssignale (PLZ 67346 Speyer) ordnen wir den jeweiligen Behörden – etwa dem Grundbuchamt und dem Gutachterausschuss – korrekt zu, damit nichts fehlt.