Attraktives Ladengeschäft mit Schaufensterfront in stark frequentierter Lage

Objektbeschreibung

! Meine Immobilie jetzt in Echtzeit bewerten – schnell, kostenlos und unkompliziert unter www.riegel-immobilien.de ! Hallo Zukunft Dieses attraktive, ebenerdig gelegene Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 117,50 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbekonzepte. Diese Immobilie wurde ca. 1992 errichtet und befindet sich in einer stark frequentierten Lage. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die eine sehr gute Sichtbarkeit ermöglicht und sich ideal zur Präsentation von Produkten, Dienstleistungen oder Werbematerialien eignet. Durch die ebenerdige Lage ist das Geschäft zudem bequem und kundenfreundlich zugänglich. Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise hervorragend als Versicherungs- oder Finanzberatung, Rechtsanwalts- oder Steuerkanzlei, Praxis- oder Therapieräume, Kosmetik- oder Beauty-Studio, Friseursalon, Nagel- oder Fußpflegestudio, Hundefriseur/ Tierfriseur, Hörgeräte- oder Optikgeschäft, Reisebüro, Fahrschule, Schulungs- oder Beratungszentrum. Auch für ein Einzelhandelsgeschäft, einen Showroom, ein Sanitätsfachgeschäft, einen Blumenladen, ein Mode- oder Accessoiregeschäft, einen Telekommunikations- oder Mobilfunkshop sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe bietet die Gewerbeeinheit interessante Möglichkeiten. Für die Einrichtung einer Pantryküche ist ausreichend Platz vorhanden. Zudem stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung. Eckdaten: Gewerbefläche: ca. 117,50 m² Baujahr: ca. 1992 Großzügige Schaufensterfront Stark frequentierte Lage Gute Sichtbarkeit Platz für eine Pantryküche Zwei separate Toiletten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus großzügiger Fläche und repräsentativer Schaufensterfront bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche Geschäfts- und Dienstleistungskonzepte. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Ausstattung

• Baujahr ca. 1992
• Gewerbeeinheit
• Fläche ca. 117,50 m²
• Die Böden sind mit PVC und Fliesen belegt.
• Schaufensterfront
• Platz für eine Pantryküche
• 2 Wc`s

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer lebendigen und strategisch hervorragend positionierten Wohn- und Geschäftsstraße im westlichen Stadtbereich von Speyer. Diese Lage punktet mit einer charmanten Mischung aus urbaner Dynamik und einer fest etablierten Nachbarschaft. Dieser Standort bietet ideale Voraussetzungen: Durch den vielseitigen Branchenmix und die lückenlose Nahversorgung zieht die Umgebung bereits ganz natürlich täglich viele Menschen an. Große Supermärkte, namhafte Fachmärkte und das nahegelegene Diakonissen-Stiftungskrankenhaus sorgen für eine konstant hohe Frequenz und bringen potenzielle Laufkundschaft direkt vor Ihre Tür. Ein echter Erfolgsfaktor ist die exzellente Verkehrsanbindung die Ihren Kunden eine absolut unkomplizierte Anreise ermöglicht. Als wichtige Ein- und Ausfallachse bietet die Straße Autofahrern eine schnelle, direkte Anbindung an die B9 und die A61. Dadurch vergrößert sich Ihr Einzugsgebiet weit über die Stadtgrenzen hinaus. Auch Kunden aus dem Umland und den wirtschaftlichen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar erreichen Sie so auf direktem und schnellem Weg. Genauso komfortabel gestaltet sich die Erreichbarkeit ohne eigenes Auto, was die Attraktivität Ihres Gemeinschaftsprojekts zusätzlich unterstreicht. Bestens getaktete Buslinien halten fast direkt vor der Tür und verbinden Sie auf kurzem Weg mit dem Stadtzentrum. Zudem ist der Hauptbahnhof Speyer nur etwa einen Kilometer entfernt und sichert den optimalen Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr. Sogar die historische Altstadt mit der belebten Maximilianstraße ist in wenigen Minuten erreicht. Diese Lage verbindet die hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit einer modernen Geschäftsstraße perfekt mit dem charmanten Flair des Speyerer Stadtlebens.

Energieausweis

Provision

Für Mieter provisionsfrei (Bestellerprinzip, § 2 Abs. 1a WoVermRG)