Immobilienmakler in Schifferstadt: Haus und Wohnung sicher verkaufen
Wenn Sie eine Immobilie in Schifferstadt (PLZ 67105) verkaufen möchten, begleitet Sie RIEGEL Immobilien von der kostenlosen Wertermittlung bis zum Notartermin. Als inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Speyer (Wormser Straße 13) und Ludwigshafen sind wir in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar zu Hause. 2025 wurden wir beim ImmoScout24 ImmoAward unter die Top 21 bundesweit in der Rubrik „Makler des Jahres“ gewählt (Top 3 im Raum Frankfurt & Umgebung). Rufen Sie uns an unter 06232 100 10 10 oder fordern Sie eine kostenlose Einschätzung an.
Warum ist RIEGEL Immobilien Ihr Makler in Schifferstadt?
RIEGEL Immobilien ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen (Familie RIEGEL) mit Büros in Speyer (Wormser Straße 13, 67346) und Ludwigshafen. Beide Standorte liegen rund 10 km von Schifferstadt entfernt und sind über die S-Bahn-Linie S3 sowie die B9/B39 in wenigen Minuten erreichbar. Wir kennen den Markt der Region Rhein-Neckar aus täglicher Praxis vor Ort.
Unsere Kernregion ist die Metropolregion Rhein-Neckar und der Rhein-Pfalz-Kreis: Schifferstadt, Speyer, Ludwigshafen, Mutterstadt, Limburgerhof, Böhl-Iggelheim und Umgebung. Diese Nähe bedeutet kurze Wege zu Besichtigungen und schnelle Reaktionszeiten.
Wofür wir stehen:
- Persönliche Betreuung durch einen festen Ansprechpartner – kein anonymes Callcenter.
- Realistische Bewertung auf Basis echter regionaler Verkaufsfälle, nicht nur Online-Schätzwerten.
- Ausgezeichnete Arbeit: ImmoScout24 ImmoAward 2025, Top 21 bundesweit als „Makler des Jahres“, Top 3 im Raum Frankfurt & Umgebung.
- Volle Transparenz bei Provision, Ablauf und Unterlagen.
Sie erreichen uns direkt unter 06232 100 10 10 oder per E-Mail an info@riegel-immobilien.de.
Wo genau verkaufen wir Immobilien in Schifferstadt?
Wir betreuen Verkäuferinnen und Verkäufer im gesamten Stadtgebiet von Schifferstadt (PLZ 67105) – von zentrumsnahen Altbauten bis zu Ein- und Mehrfamilienhäusern in den Neubaugebieten am Stadtrand.
Schifferstadt ist eine verbandsfreie Stadt mit rund 22.000 Einwohnern und gilt landesplanerisch als Mittelzentrum. Sie liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Ludwigshafen/Mannheim im Norden und Speyer im Süden, durchflossen vom Rehbach.
Gefragte Wohnlagen und Gebiete, in denen wir aktiv sind:
- Stadtkern / Altstadt rund um die katholische Pfarrkirche St. Jakobus (14. Jahrhundert) und das Wahrzeichen, den Wasserturm von 1931 – meist gewachsene Bebauung mit Reihen- und Einfamilienhäusern.
- Wohngebiet „Großer Garten“ im Osten der Stadt – eines der großen Neubaugebiete mit rund 480 Grundstücken (Größen von ca. 200 bis 2.700 m²).
- Wiesenstraße / Münchbrühl im Westen – das zweite ausgewiesene Neubaugebiet.
- Bahnhofsumfeld – aufgrund des Bahnknotenpunkts besonders bei Pendlern beliebt.
Ob zentrale Altstadtlage oder familienfreundliches Neubaugebiet: Wir kennen die Preisunterschiede zwischen den Lagen und bewerten Ihre Immobilie entsprechend differenziert.
Was ist meine Immobilie in Schifferstadt aktuell wert?
Die Kaufpreise in Schifferstadt lagen Mitte 2026 im Durchschnitt etwa bei 2.800 bis 3.000 €/m² für Häuser und 3.000 bis 3.150 €/m² für Eigentumswohnungen (ca.-Spannen, Stand Q2/2026, basierend auf öffentlich verfügbaren Marktdaten und unseren regionalen Verkaufserfahrungen).
Grobe Orientierung (Durchschnitts- bzw. Spannenangaben, keine Garantie):
| Objektart | ca. Kaufpreis €/m² | Tendenz YoY |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | ca. 3.000–3.150 €/m² | leicht rückläufig (ca. −2 %) |
| Einfamilien-/Reihenhaus | ca. 2.800–3.000 €/m² | leicht rückläufig (ca. −3 %) |
| Mietpreis (zur Einordnung) | ca. 9,40–13,50 €/m² | stabil bis leicht steigend |
Illustrative Visualisierung der Tabellenwerte (Mittelwerte).
Nach der starken Phase bis 2022 hat sich der Markt normalisiert: 2025 und 2026 zeigen sich gegenüber den Vorjahren leicht rückläufige Kaufpreise. Das macht eine realistische, marktgerechte Preisfindung wichtiger denn je – ein zu hoher Startpreis verlängert die Vermarktung und drückt am Ende oft den erzielbaren Erlös.
Die genannten Werte sind Durchschnitte über das gesamte Stadtgebiet. Der konkrete Wert Ihrer Immobilie hängt von Lage (z. B. Altstadt vs. „Großer Garten“), Baujahr, Zustand, energetischem Standard und Grundstücksgröße ab. Eine belastbare Einschätzung liefern wir Ihnen mit einer kostenlosen Vor-Ort-Wertermittlung, die auch den Bodenrichtwert (BORIS Rheinland-Pfalz) und vergleichbare Verkäufe berücksichtigt.
Wie läuft der Immobilienverkauf mit RIEGEL Immobilien ab?
Der Verkauf Ihrer Immobilie in Schifferstadt erfolgt in klar strukturierten Schritten. Sie haben jederzeit einen festen Ansprechpartner.
- 1Erstgespräch & Wertermittlung (kostenlos): Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort, prüfen die Unterlagen und ermitteln einen marktgerechten Angebotspreis.
- 2Unterlagen & Aufbereitung: Wir holen fehlende Dokumente ein (z. B. Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis) und erstellen ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos.
- 3Vermarktung: Veröffentlichung auf ImmoScout24, Immowelt und über unseren eigenen Interessentenpool aus der Region Rhein-Neckar – auf Wunsch auch diskret „off market“.
- 4Besichtigungen & Bonitätsprüfung: Wir koordinieren Termine, führen Besichtigungen durch und prüfen die Kaufinteressenten auf Solvenz.
- 5Verhandlung & Notartermin: Wir verhandeln den Preis in Ihrem Interesse, bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor und begleiten Sie zur Beurkundung.
- 6Übergabe: Wir erstellen das Übergabeprotokoll und übergeben die Immobilie an die Käufer.
Ein Verkauf in Schifferstadt dauert von der Vermarktung bis zur Beurkundung erfahrungsgemäß rund 3 bis 6 Monate – abhängig von Objektart, Preis und Marktlage.
Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf in Schifferstadt?
Für einen reibungslosen Verkauf in Schifferstadt sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten. Fehlende Dokumente besorgen wir auf Wunsch für Sie.
- Grundbuchauszug (aktuell, beim Amtsgericht / Grundbuchamt)
- Flurkarte / Liegenschaftskarte (Kataster, Rhein-Pfalz-Kreis)
- Energieausweis – gesetzlich verpflichtend bei Verkauf (GEG)
- Bauunterlagen, Grundrisse und Wohnflächenberechnung
- bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung, Wohngeld-/Hausgeldabrechnung
- Nachweise zu Modernisierungen (Heizung, Dach, Fenster, Sanierung)
- bei vermieteten Objekten: Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen
Gerade der Energieausweis wird häufig vergessen: Er muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Wir prüfen frühzeitig, welche Variante (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) für Ihre Immobilie zulässig ist.
Was kostet ein Immobilienmakler in Schifferstadt?
Die Maklerprovision in Rheinland-Pfalz beträgt beim Verkauf von Häusern und Wohnungen üblicherweise insgesamt rund 6 % bis 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Seit dem 23. Dezember 2020 gilt bundesweit die Provisionsteilung: Bei selbst genutztem Wohneigentum (Ein-/Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen) teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision in der Regel zu gleichen Teilen.
Konkret bedeutet das: Beauftragt der Verkäufer den Makler, darf der Käufer höchstens denselben Provisionssatz zahlen wie der Verkäufer. Eine einseitige Abwälzung der gesamten Courtage auf den Käufer ist bei diesen Objekten nicht zulässig.
Unsere Provision wird erfolgsabhängig fällig – also erst, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist. Die kostenlose Wertermittlung und das Erstgespräch sind für Sie unverbindlich. Den genauen Satz und alle Konditionen besprechen wir transparent vor Beauftragung.
Aktuelle Angebote in Schifferstadt
Häufige Fragen
Wie kann ich meine Immobilie in Schifferstadt verkaufen?
Am einfachsten starten Sie mit einer kostenlosen Wertermittlung bei RIEGEL Immobilien. Wir besichtigen Ihre Immobilie in Schifferstadt vor Ort, ermitteln einen marktgerechten Preis und übernehmen anschließend Aufbereitung, Vermarktung, Besichtigungen und die Begleitung bis zum Notartermin. Rufen Sie uns unter 06232 100 10 10 an.
Was kostet die Maklerprovision beim Hausverkauf in Schifferstadt?
In Rheinland-Pfalz liegt die Gesamtprovision üblicherweise bei rund 6 % bis 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Seit Dezember 2020 gilt die Provisionsteilung: Bei selbst genutztem Wohneigentum teilen sich Käufer und Verkäufer die Courtage in der Regel hälftig. Bei uns wird die Provision erst nach erfolgreichem Verkauf (Beurkundung) fällig.
Was ist meine Wohnung oder mein Haus in Schifferstadt wert?
Mitte 2026 lagen die Kaufpreise in Schifferstadt im Durchschnitt etwa bei 2.800–3.000 €/m² für Häuser und 3.000–3.150 €/m² für Wohnungen (ca.-Spannen, Stand Q2/2026). Der konkrete Wert hängt von Lage, Baujahr, Zustand und energetischem Standard ab. Eine kostenlose Vor-Ort-Bewertung liefert Ihnen einen belastbaren Richtwert.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Schifferstadt?
Von der Vermarktung bis zur notariellen Beurkundung dauert ein Verkauf in Schifferstadt erfahrungsgemäß rund 3 bis 6 Monate. Die Dauer hängt von Objektart, Angebotspreis und aktueller Marktlage ab. Eine realistische Preisfindung verkürzt die Vermarktungszeit deutlich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Wichtig sind unter anderem Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis (gesetzlich verpflichtend), Grundrisse und Wohnflächenberechnung. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung und Hausgeldabrechnungen hinzu. Fehlende Unterlagen besorgen wir auf Wunsch für Sie.
Ist RIEGEL Immobilien auch außerhalb von Schifferstadt tätig?
Ja. RIEGEL Immobilien ist mit Büros in Speyer und Ludwigshafen in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar aktiv – unter anderem in Speyer, Ludwigshafen, Mutterstadt, Limburgerhof, Böhl-Iggelheim und im gesamten Rhein-Pfalz-Kreis.
Hinweis: Dieser Beitrag dient der allgemeinen Orientierung und ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Alle Preis- und Kostenangaben sind ca.-Werte ohne Gewähr (Stand bei Veröffentlichung); maßgeblich sind immer die individuellen Umstände Ihres Objekts und die jeweils aktuelle Rechtslage. Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich bitte an die jeweilige Fachstelle, für eine persönliche Einschätzung Ihrer Immobilie gern direkt an uns.