Gepflegte Wohnung, 86 m² mit Tiefgaragen-Stellplatz und schönem Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

! Meine Immobilie jetzt in Echtzeit bewerten – schnell, kostenlos und unkompliziert unter www.riegel-immobilien.de ! Hallo Zukunft Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem schönen Blick ins Grüne. Auf ca. 86,00 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das durch seine durchdachte Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage von ca. ca. 1992. Mit insgesamt nur acht Wohneinheiten präsentiert sich die Wohnanlage angenehm überschaubar und bietet ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Die angenehme Belichtung und der schöne Blick ins Grüne verleihen dem Raum eine freundliche und behagliche Atmosphäre. Hier lässt sich der Alltag wunderbar genießen und gleichzeitig ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre erleben. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Nutzung. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung und ermöglichen eine individuelle Gestaltung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Die insgesamt harmonische Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern der gepflegten Wohnanlage ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der eine schöne Möglichkeit bietet, Zeit im Grünen zu verbringen und die angenehme Wohnlage zu genießen. Für zusätzlichen Komfort kann ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Kaufpreis von 15.000 € erworben werden. Dieser bietet einen geschützten und komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte und gut geschnittene Immobilie in einer angenehm kleinen Wohnanlage. Die Kombination aus ca. 86,00 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern, Tageslichtbad, vorhandener Einbauküche, Kellerraum, Gemeinschaftsgarten und dem schönen Blick ins Grüne macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial für individuelles und komfortables Wohnen. Sie können sich auf folgende Raumaufteilungen freuen: Diele, Garderobe, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Küche (inklusive vorhandener Einbauküche), 2 Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon Kaufpreis Wohnung: 280.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatzes: 15.000 € ____________________________________________ Gesamtkaufpreis: 295.000 € Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Insgesamt nur 8 Wohneinheiten 5 in diesem Hauseingang Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Laminat und PVC belegt Das Hausgeld beläuft sich auf 400,05 € hiervon entfallen 107,72 € auf die Rücklage.

Ausstattung

• Balkon
• Keller
• Baujahr ca. 1992
• 1. Obergeschoss
• Ca. 86,00 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Gas-Zentral-Heizung 2015
• Inklusive vorhandener Einbauküche
• Holzfenster vom Baujahr
• Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. 15.000 €
• Kellerraum
• Gemeinschaftsgarten

Lage

Diese gepglegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Schifferstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine überwiegend wohngeprägte Bebauung und eine angenehme Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur und den kurzen Wegen des Mittelzentrums Schifferstadt. Für Familien bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur. In Schifferstadt stehen zahlreiche Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Auch das Bildungsangebot ist umfassend und reicht von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium. Für die Freizeitgestaltung bietet Schifferstadt zahlreiche Möglichkeiten. Das Schul- und Sportzentrum sowie verschiedene Sportvereine bieten ein vielfältiges Angebot für Sport und Bewegung. Darüber hinaus verfügt Schifferstadt über ein Hallen- und Freibad mit Saunalandschaft. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in und um Schifferstadt laden zudem zu Aktivitäten in der Natur und zur Erholung ein. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und verschiedene Fachärzte sowie weitere medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Schifferstadt verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof sowie den Bahnhof Schifferstadt Süd. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Neustadt an der Weinstraße. Auch die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar sind schnell und unkompliziert erreichbar. Durch die günstige Lage zwischen Speyer, Ludwigshafen und Mannheim bietet Schifferstadt eine attraktive Kombination aus ruhigem und angenehmem Wohnen sowie einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Die ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur, das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot, die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.

Energieausweis

Provision

3,57% für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis

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