Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und zwei Außenstellplätzen

Objektbeschreibung

! Meine Immobilie jetzt in Echtzeit bewerten – schnell, kostenlos und unkompliziert unter www.riegel-immobilien.de ! Hallo Zukunft Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an einem Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und wird vom Mieter selbst eingebracht. Zwei Außenstellplätze sind bereits in der Miete enthalten. Einteilung: Eingangsbereich/Diele, offener Küchen- und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, separates Gäste-WC sowie eine große Terrasse Küche: Keine Einbauküche vorhanden (wird vom Mieter selbst eingebracht) Kaltmiete: 950,- € Außen-Stellplatz: Inklusive Nebenkosten: 200,- € ___________________________________ Gesamtmiete: 1150,- € Hinweis I: Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Hinweis II: In den Nebenkosten sind die Kosten für Strom und Müll nicht enthalten - diese müssen vom Mieter beim jeweiligen Versorger angemeldet werden. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. 3-fach-Isolierverglasung im gesamten Gebäude (hohe Wärme- und Schalldämmung) Vollflächige Fassadendämmung inkl. moderner Alu-Paneele zur Reduzierung von Transmissionswärmeverlusten Das 3-Parteien-Wohnhaus (Ursprungsbaujahr ca. 1978) wurde energetisch und baulich umfassend und hochwertig modernisiert

Ausstattung

• Terrasse
• Keller
• 3FH
• Baujahr ca. 1978
• Wohnfläche ca. 120,00 m²
• Erdgeschoss
• Überdachte Terrasse
• 4 Zimmer
• Neue, hochdämmende Hauseingangstür
• 2 Außen-Stellplätze inklusive

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neuburg am Rhein, einer idyllisch gelegenen Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt unmittelbar am Rhein und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, einen hohen Freizeitwert und die Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren der Region aus. Die Lage Am Schilf bietet ein angenehmes, überwiegend ruhiges Wohnumfeld und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Rheinauen und weitläufigen Landschaftsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens in der näheren Umgebung bzw. in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und ein erweitertes Angebot an Schulen, Ärzten und Dienstleistungen sind in den umliegenden größeren Orten erreichbar. Durch die regionale Verkehrsanbindung bestehen gute Möglichkeiten, die umliegenden Gemeinden und Städte zu erreichen. Insbesondere die Nähe zu Wörth am Rhein, Germersheim und Karlsruhe macht den Standort auch für Berufspendler interessant.

Energieausweis

Provision

Für Mieter provisionsfrei (Bestellerprinzip, § 2 Abs. 1a WoVermRG)