Angenehme Raumaufteilung – 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad & Balkon

Objektbeschreibung

! Meine Immobilie jetzt in Echtzeit bewerten – schnell, kostenlos und unkompliziert unter www.riegel-immobilien.de ! Hallo Zukunft Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 50,56 m² stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon und schafft damit einen schönen zusätzlichen Außenbereich. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine komfortable Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Vinyl ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als praktisch geschnittene und vielseitig nutzbare Einheit in einem angenehmen Wohnumfeld. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen: Diele, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Insgesamt 12 Einheiten, jeweils 6 Einheiten pro Hauseingang Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette Das Hausgeld beläuft sich auf 215,- €, hiervon entfallen 40,38 € auf die Rücklage.

Ausstattung

• Balkon
• Keller
• Baujahr ca. 1969
• 2. Obergeschoss
• Wohnfläche ca. 50,56 m²
• 2 Zimmer
• Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl belegt
• FI Schalter wurde nachgerüstet
• Kellerraum
• Gaszentralheizung von ca. 2019

Lage

Schifferstadt, als lebendiges Mittelzentrum im Rhein-Pfalz-Kreis, verbindet den Charme einer gewachsenen Kleinstadt mit den Vorzügen einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie befindet sich in einem angenehmen, ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnumfeld, das alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Vielfältige Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Eine umfassende gesundheitliche Versorgung ist durch diverse Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken direkt vor Ort gewährleistet. Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind unkompliziert erreichbar. Ein reges Vereinsleben, Sportanlagen, Hallen- und Freibäder sowie nahegelegene Naherholungsgebiete (wie die idyllischen Rheinauen und Baggerseen) bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert für Jung und Alt. Die Stadt ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Über die westlich verlaufende A 61 sowie die östlich gelegene, autobahnähnlich ausgebaute B 9 besteht ein exzellenter Anschluss an das überregionale Straßennetz in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Karlsruhe. Der Bahnhof Schifferstadt und der Südbahnhof bieten mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen (u. a. Richtung Mannheim, Speyer und Kaiserslautern) Pendlern ideale Voraussetzungen, umweltfreundlich und stressfrei mobil zu sein. Ein idealer Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und perfekter Erreichbarkeit schätzen.

Energieausweis

Provision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis

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