Zuhause mit Gestaltungspotenzial – Doppelhaushälfte mit Balkon und Carport

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine bezahlbare Doppelhaushälfte auf einem ca. 668 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,24 m² und verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder sowie einen Balkon. Diese heimelige Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein gutes Zuhause, für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Mit der vorhandenen Raumaufteilung bietet dieses Eigenheim für jeden individuellen Anspruch ein gutes Raumangebot. Hier finden sowohl Paare und Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Sie können sich auf nachfolgende Raumeinteilung freuen: Erdgeschoss ist Kellergeschoss: Abstellnische unter der Treppe, Duschbad, Heizraum, 2 Kellerräume Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Süd-West-Balkon, Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer Dachgeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Zimmer, Büro/Abstellraum Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Warum RIEGEL Immobilien ? RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf. Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen. Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist. Baujahr vermutlich ca. 1960 / Anbau vermutlich von ca. 1974 Teilweise wurden die Bodenbeläge vor ca. 1 1/2 Jahren erneuert Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

• Balkon
• Keller
• Grundstücksgröße ca. 668,00 m²
• Wohnfläche ca. 102,24 m²
• 4 Zimmer
• 2 Bäder
• 2- fach verglaste Kunststofffenster
• Öl-Zentralheizung von ca. 1997
• Kunststofftanks
• Carport - Stellplatz

Lage

Niedersimten ist ein Stadtteil von Pirmasens und liegt malerisch im Süden der Schuhmetropole, eingebettet in eine reizvolle Tallage. Der Ort verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Pirmasenser Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung bzw. in Pirmasens gut erreichbar. Auch die Nähe zu Frankreich macht die Lage besonders attraktiv. In nur kurzer Zeit erreichen Sie die deutsch-französische Grenze und profitieren somit von vielseitigen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten in der Region. Niedersimten bietet damit eine angenehme Wohnlage für alle, die ein ruhiges Umfeld schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten

Energieausweis

Provision

3,57% für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis

Bei Wohnimmobilien gilt der Halbteilungsgrundsatz (§ 656c BGB).