Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit Garten und Tandemgarage!

Objektbeschreibung

! Meine Immobilie jetzt in Echtzeit bewerten – schnell, kostenlos und unkompliziert unter www.riegel-immobilien.de ! Hallo Zukunft Ein Bungalow steht für komfortables Wohnen auf einer Ebene und den besonderen Bezug zum Garten. Genau diesen Charme vermittelt dieses unterkellerte Haus in ruhiger Sackgassenlage in Freisbach. Der ca. 1985 errichtete Bungalow liegt auf einem ca. 574,00 m² großen Grundstück und verbindet eine ebenerdige Raumgestaltung mit einem schönen Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und ins Grüne – so wird der Garten auf angenehme Weise Teil des Wohnalltags. Ob entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden: Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst 4 Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine separates Gäste-Toilette. Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und bieten kurze Wege im Alltag. Auch darüber hinaus verfügt das Haus über viel Platz: Das Untergeschoss umfasst einen großzügigen Hobby- oder Allzweckraum sowie weitere Kellerräume. Teile sind wohnlich gestaltet. Der geräumige Speicher im Dachgeschoss bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Tandemgarage mit direktem Zugang zum Kellerbereich und eine großzügige Hofeinfahrt mit Stellmöglichkeiten für ca. 2 Pkw ergänzen das Angebot. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-Toilette, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, 3 Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Terrassen und Gartenzugang Dachgeschoss: Großzügiger Speicherraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Keller: Flur, Hobbyraum, Heizraum, 4 Kellerräume, teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Gasheizung von ca. 2009 mit einem separaten 160-Liter-Wasserpufferspeicher Hofeinfahrt mit Platz für ca. 2 PKW-Außen-Stellplätze Seit 30.05.2024 für eine Nettokaltmiete i.H.v. 1.000,00 € monatlich vermietet.

Ausstattung

• Terrasse
• Keller
• Bungalow, unterkellert
• Baujahr ca. 1985
• Ca. 574,00 m² Grundstücksgröße
• Ca. 129,49 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Hobbyraum-Allzweckraum im Keller
• Gäste-Toilette
• Tageslichtbad
• Tandemgarage mit Zugang zum Kellerbereich

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Freisbach im Landkreis Germersheim. Er liegt in einer Sackgasse und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs. Die kleine Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Lingenfeld und zeichnet sich durch ihren überschaubaren, dörflich geprägten Charakter aus. Freisbach liegt zentral zwischen Speyer, Germersheim, Landau in der Pfalz und Neustadt an der Weinstraße und verbindet naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Lage in der Südpfalz. Die von Feldern und landwirtschaftlich geprägten Flächen umgebene Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien lassen sich direkt in der näheren Umgebung genießen. Unter anderem führt der Radweg „Vom Rhein zum Wein“ durch die Gemeinde und verbindet die Rheinebene mit der Weinlandschaft der Pfalz. Auch für Familien bietet Freisbach gute Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort; weitere Bildungs-, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen stehen in den umliegenden Gemeinden und Städten zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist Freisbach über die B 272 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen unter anderem in Richtung Speyer, Neustadt an der Weinstraße, Lingenfeld und Germersheim. So lassen sich sowohl die umliegenden Städte als auch weitere Ziele in der Rhein-Neckar-Region gut erreichen. Die Wohnlage eignet sich für alle, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung verbinden möchten. Sie bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Berufspendler.

Energieausweis

Provision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis

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