Stadtzentrum - Moderne 2-ZKB-Wohnung mit Loggia

Objektbeschreibung

! Meine Immobilie jetzt in Echtzeit bewerten – schnell, kostenlos und unkompliziert unter www.riegel-immobilien.de ! Hallo Zukunft Speyer-Stadtmitte – Wir bieten Ihnen hier eine lichtdurchflutete, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses (Wohn- und Geschäftshaus) an. Die Wohnung verfügt über ca. 56,00 m² Wohnfläche. Die Lage ist ideal: Die Fußgängerzone erreichen Sie bequem zu Fuß, und auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Sie können sich auf nachfolgende Aufteilung freuen: Einteilung: Diele, Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer Ausstattung: Die Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie ohne zusätzliche Anschaffung einziehen können. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und wohnlichem Laminat ausgestattet. Moderne Deckenspots sorgen in den Räumen für ein angenehmes Licht. Über die Loggia genießen Sie im Sommer einen eigenen Freisitz, ideal für das Frühstück oder einen entspannten Feierabend. Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und Dienstleister erreichen Sie fußläufig über die Fußgängerzone. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel mobil sind. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 665,00 € Nebenkosten: 85,00 € ----------------------------------- Gesamt: 750,00 € Hinweis I: In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind die Gebühren für: Versicherung, Steuer und die Gebühren für den Schornsteinfeger. Strom, Wasser/Abwasser, Gas und Müllgebühren sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Diese müssen vom Mieter separat beim jeweiligen Versorger angemeldet werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung kann situationsbedingt angepasst werden. Hinweis II: Zur Wohnung gehört K E I N Kellerraum sowie K E I N PKW-Stellplatz. Speicher als Kellerersatz. Hinweis III: Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Hinweis IV: Die Treppenhausreinigung erfolgt hier im Wechsel. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Tageslicht- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung

• Balkon
• Inklusive vorhandener Einbauküche
• Deckenspots
• Gemütliche Loggia

Lage

Speyer - Altstadt, In der Domstadt finden mehr als 23.000 Menschen Arbeit. Große Unternehmen wie die Pfalz Flugzeugwerke produzieren in Speyer. Traditionsbewusste Handwerksbetriebe bieten ihre qualifizierten Dienstleistungen und hochwertigen Produkte an. Zahlreiche regionale wie überregionale Verwaltungseinrichtungen wie Landesrechnungshof, Landesbibliothek, Landesarchiv, Deutsche Rentenversicherung und die Landwirtschaftliche Sozialversicherung Rheinland Pfalz haben ihren Sitz in Speyer.Bereits das mittelalterliche Speyer gehörte als Stapel- und Marktplatz zu den bevorzugten Standorten am Oberrhein für Handel und Gewerbe. Bis auf den heutigen Tag ist der leistungsfähige Speyerer Einzelhandel auch für das Umland auf dem rechten und linken Rheinufer von besonderer Attraktivität. Die historische Innenstadt gibt den reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt.

Energieausweis

Weitere Pflichtangaben nach § 87 GEG liegen uns noch nicht vor; wir reichen sie nach.

Provision

Für Mieter provisionsfrei (Bestellerprinzip, § 2 Abs. 1a WoVermRG)