Geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug in gefragter Lage

Objektbeschreibung

Meine Immobilie jetzt in Echtzeit bewerten – schnell, kostenlos und unkompliziert unter www.riegel-immobilien.de Hallo Zukunft... 2 Zimmer-Wohnung in Speyer-West – Wohnen im bekannten „Max und Moritz“ Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage von Speyer-West, im bekannten Wohnensemble „Max und Moritz“, welches ca. 1972 errichtet wurde. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem sowohl über den Personenaufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Die angenehme Raumaufteilung sowie die großzügige Loggia schaffen ein komfortables Wohnambiente und bieten ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare. Auf ca. 74,53 m² Wohnfläche stehen zwei gut nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, sowie eine großzügige Loggia zur Verfügung. Die Loggia erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Sie können sich auf folgende gelungene Raumaufteilung freuen: 4. Obergeschoss: Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Toilette, Küche inklusive vorhandener Einbauküche, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia Kaltmiete: 850,- € Nebenkosten: 250,- € ___________________________________________________ Warmmiete: 1.100,- € Hinweis I: Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Hinweis II: In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Strom sowie Internet & Telefonie nicht enthalten. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett belegt

Ausstattung

• Balkon
• Keller
• Personenaufzug
• 4. Obergeschoss
• Ca. 74,53 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Loggia
• Küche inklusive vorhandener Einbauküche
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Kellerraum
• Kein Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in Speyer-West, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Speyerer Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Der Hauptbahnhof Speyer ist ebenfalls gut erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B39 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Germersheim und die umliegende Rhein-Neckar-Region. Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in und rund um Speyer an. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ergänzt die attraktive Wohnlage. Insgesamt verbindet Speyer-West eine gute infrastrukturelle Versorgung mit angenehmem Wohnen und einer verkehrsgünstigen Lage.

Energieausweis

Provision

Für Mieter provisionsfrei (Bestellerprinzip, § 2 Abs. 1a WoVermRG)