Sofort verfügbare Souterrainwohnung mit Terrasse Eigennutzung oder Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten, welches ca. 1982 errichtet wurde. Die Souterrainwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 75,00 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Die Einheit steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer oder Kapitalanleger, die eigene Gestaltungsideen umsetzen möchten, da die Wohnung modernisierungsbedürftig ist. Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad sowie eine separate Gäste-Toilette, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und den Wohnbereich angenehm ergänzt. Sie können folgende Raumaufteilung erwarten: Flur, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette, Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Westausrichtung Warum RIEGEL Immobilien ? RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf. Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen. Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Die Wohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus Der Wohnung ist kein Kellerraum und kein PKW-Stellplatz zugeordnet

Ausstattung

• Terrasse
• Baujahr ca. 1982
• Souterrainwohnung
• Ca. 75,00 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Tageslichtbad
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt
• Inklusive altersbedingter Küche

Lage

Diese Souterrainwohnung mit Terrasse befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Speyer. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und nahegelegene Einrichtungen gewährleistet. Gastronomische Angebote sowie kleinere Cafés ergänzen das infrastrukturelle Angebot in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Mehrere Haltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist günstig, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind. Naherholungsflächen, Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins sowie in angrenzenden Gebieten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Energieausweis

Provision

3,57% für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis

Bei Wohnimmobilien gilt der Halbteilungsgrundsatz (§ 656c BGB).