Seltene Gelegenheit: Bungalow in gefragter Lage auf einem 689 m² gr. Grundstück

Objektbeschreibung

! Meine Immobilie jetzt in Echtzeit bewerten – schnell, kostenlos und unkompliziert unter www.riegel-immobilien.de ! Hallo Zukunft Ebenerdig wohnen, Freiraum genießen – eine seltene Gelegenheit in bevorzugter Wohnlage von Waldsee! Dieser sehr gepflegte, unterkellerte Bungalow überzeugt durch sein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene, ein ca. 689,00 m² großes Grundstück und eine attraktive Wohnlage. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, einem angenehmen Wohnambiente und schönen Möglichkeiten, das Leben drinnen wie draußen zu genießen. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, für die Familie oder für alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebensentwürfe. Besonders einladend präsentiert sich der Außenbereich: Ein gepflegter Vorgarten vermittelt bereits beim Ankommen einen angenehmen ersten Eindruck. Auf der Rückseite eröffnet sich ein schöner, großzügiger Gartenbereich, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen bietet. Zwei Terrassen ergänzen den Außenbereich und schaffen ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden zu genießen, Gäste zu empfangen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ein Bungalow mit gepflegtem Erscheinungsbild, schönem Garten und ebenerdigem Wohnkomfort – eine interessante Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause mit Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten in bevorzugter Wohnlage von Waldsee wünschen. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-Toilette, Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, 2 Waschbecken, Bidet und Toilette, 2 Zimmer, Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse mit versetzter Wohnebene zum Wohnzimmer hin, Wohnzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse Dachgeschoss: 1 Zimmer Geräumiger Speicherraum Untergeschoss auch mit Außenzugang: Diele, Küchenbereich/ Anschlussraum, Wohnzimmer, Allzweckraum, Barbereich, Sauna mit Dusche, Wasch- und Trockenraum Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Fußbodenheizung im Dielenbereich und Wohnzimmerbereich Kamin (Schornsteinrohr sollte verlängert werden) 2 PKW-Außenstellplätze, jeweils einer vor jeder Garage Die Dacheindeckung sowie Teile der Fassadenverkleidung bestehen aus Eternit.

Ausstattung

• Terrasse
• Kamin
• Bungalow, unterkellert
• Baujahr ca. 1978
• Ca. 689,00 m² Grundstücksgröße
• Ca. 130,01 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Inklusive vorhandener Einbauküche
• 1 Tageslichtbad
• 1 Gästetoilette
• 2 Terrassen
• Gas-Zentralheizung von 2022
• Überwiegend elektrische Rollläden
• 2 Garagen

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Waldsee, einer attraktiven Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Kulturstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar verbindet. Waldsee ist besonders für Menschen interessant, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig von kurzen Wegen zu den umliegenden Städten profitieren möchten. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren angenehmen, gewachsenen Ortscharakter, ein aktives Vereinsleben und ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Die umliegenden Rheinauen, weitläufige Grünflächen und die reizvolle Landschaft der Vorderpfalz bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Damit verbindet Waldsee eine hohe Lebensqualität mit einem naturnahen Wohngefühl – ideal für Familien, Paare und alle, die sich ein entspanntes Zuhause wünschen. Auch die Verkehrsanbindung macht den Standort attraktiv. Über das regionale Straßennetz und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die Städte Speyer, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim gut erreichbar. Dadurch bietet sich Waldsee sowohl für Berufspendler als auch für Menschen an, die die vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten der umliegenden Städte nutzen möchten. Speyer mit seiner historischen Altstadt, Ludwigshafen als bedeutendem Wirtschaftsstandort und Mannheim mit seinem umfangreichen Kultur-, Einkaufs- und Bildungsangebot liegen in komfortabler Reichweite. Auch im Alltag profitieren Bewohner von einer guten örtlichen Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich in Waldsee und den umliegenden Gemeinden. Kindergärten und Betreuungsangebote sowie Schulen in Waldsee und der näheren Umgebung schaffen gute Voraussetzungen für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch ärztliche Versorgung und weitere medizinische Dienstleistungen vor Ort beziehungsweise in den benachbarten Städten. Für sportlich Aktive und Familien bietet Waldsee verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Vereine, Sportangebote und Radwege sorgen für Abwechslung, während die naturnahe Umgebung zu Aktivitäten an der frischen Luft einlädt. Auch die Nähe zum Rhein und zu den Landschaften der Rheinebene eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit individuell und abwechslungsreich zu gestalten. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region. Damit bestehen neben dem Auto weitere Möglichkeiten, Ziele in der näheren Umgebung zu erreichen. Insgesamt bietet Waldsee eine gelungene Kombination aus bevorzugtem Wohnen, naturnahem Umfeld und der Nähe zu den Städten der Metropolregion Rhein-Neckar. Eine Wohnlage, die Ruhe und Erholung mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und vielseitigen Möglichkeiten für Beruf, Familie und Freizeit verbindet.

Energieausweis

Provision

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