Bungalow in idyllischer Binsfeld-Lage mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

! Meine Immobilie jetzt in Echtzeit bewerten – schnell, kostenlos und unkompliziert unter www.riegel-immobilien.de ! Hallo Zukunft Der Bungalow liegt eingebettet in die idyllische Seen- und Naturlandschaft des Binsfelds im Norden von Speyer. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen unterkellerten Fertighaus-Bungalow der Firma Weber in Holzständerbauweise. Der massiv ausgeführte Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Wohnangebot des Hauses auf praktische Weise. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme und funktionale Wohnsituation und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Der Zustand der Immobilie entspricht im Wesentlichen dem Alter und Baujahr des Gebäudes. Die Ausstattung ist teilweise nicht mehr zeitgemäß und bietet somit Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Käufern eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anzupassen. Ein besonderer Pluspunkt ist die vorhandene Einfahrt mit Stellmöglichkeiten direkt vor der Garage. Gerade im Binsfeld-Gebiet, wo eigene Stellplätze ein besonderes und nicht selbstverständliches Komfortmerkmal darstellen, ist dies ein deutlicher Vorteil. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen: Erdgeschoss/Parterre: Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Küche inklusive vorhandener Einbauküche, Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in Süd- Ausrichtung Untergeschoss: Flur, Hobby-Gästezimmer, Heizraum, Tankraum, Kellerraum, Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette Die Böden sind mit Fliesen und Teppich belegt. Die vorhandene Öl-Zentralheizung von ca. 1983 ist laut Eigentümer möglicherweise defekt.

Ausstattung

• Terrasse
• Keller
• Weber Fertighaus
• Baujahr ca. 1982/1983
• Bungalow - unterkellert
• Ca. 322,00 m² Wohnfläche
• Ca. 55,36 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Garage mit 2 davor liegenden PKW-Stellplätzen

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage im beliebten Binsfeldgebiet im Norden von Speyer. Die besondere Qualität dieses Standorts ergibt sich vor allem durch die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Seen und der reizvollen Natur- und Erholungslandschaft. Insbesondere die Seenlandschaft des Binsfelds bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge am Wasser, Naturerlebnisse und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung befinden sich direkt in der näheren Umgebung. Die ruhige und grüne Atmosphäre vermittelt ein angenehmes Gefühl von Rückzug und Entschleunigung – fernab vom städtischen Alltag. Das Binsfeld ist als Wochenendgebiet geprägt und zeichnet sich durch eine lockere Bebauung, viel Grün und ein naturnahes Umfeld aus. Gerade diese besondere Kombination aus Ruhe, Seenähe und Natur macht das Gebiet zu einer beliebten Lage für Erholung und Freizeit. Hier steht weniger das klassische städtische Wohnen, sondern vielmehr das Genießen der Natur und die Nutzung als persönlicher Rückzugsort im Vordergrund. Gleichzeitig ist die Stadt Speyer mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und weiteren Annehmlichkeiten gut erreichbar. Somit verbindet die Lage die Vorzüge einer idyllischen, wasser- und naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt. Insgesamt bietet das Binsfeld eine außergewöhnliche Freizeit- und Erholungsqualität. Die unmittelbare Nähe zu den Seen, das grüne Umfeld und die ruhige Atmosphäre machen diesen Standort zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Erholungswert.

Energieausweis

Provision

3,57% für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis

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