Maximilianstraße, attraktive Bürofläche in repräsentativer Lage zu mieten

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbefläche in repräsentativer Lage – Maximilianstraße, Speyer Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit mit ca. 106,00 m² befindet sich in bester Innenstadtlage – direkt an der Maximilianstraße, einer der prominentesten und belebtesten Adressen Speyers. Die Kombination aus hoher Passantenfrequenz, historischer Kulisse und einem vielfältigen Branchenumfeld macht diese Lage besonders attraktiv für unternehmerische Vorhaben. Die Fläche eignet sich ideal für gewerbliche Nutzungen mit Kundenkontakt, wie z. B. Kanzleien, Steuerberater, Arzt- oder Therapiepraxen, Werbe- oder Architekturbüros sowie hochwertige Dienstleister. Auch ein Showroom wäre hier denkbar – stets mit der Voraussetzung eines gewerblich geprägten Betriebs. Durch die zentrale Lage profitieren Ihre Kunden, Mandanten oder Patienten von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: Der Speyerer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche öffentliche Parkplätze, was die Anfahrt auch für auswärtige Besucher erleichtert. Darüber hinaus überzeugt die Maximilianstraße mit ihrem besonderen Flair: Als historische Hauptachse zwischen Dom und Altpörtel zieht sie nicht nur Touristen, sondern auch Einheimische an. Eine Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität, die positiv auf Ihre Geschäftstätigkeit ausstrahlt. Wichtiger Hinweis für Interessenten: Die Fläche wird ausschließlich an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen vermietet, die zur Ausweisung der Mehrwertsteuer berechtigt sind. Eine entsprechende Nachweisführung ist Voraussetzung für den Vertragsabschluss. Warum RIEGEL Immobilien ? RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf. Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen. Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Ausstattung

• Die Immobilie steht unter Denkmalschutz

Lage

Attraktive Lage in der Maximilianstraße – Arbeiten im Herzen von Speyer Diese interessante Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich in bester Lage direkt an der Maximilianstraße – einer der bedeutendsten und meistfrequentierten Straßen in Speyer. Die Maximilianstraße verbindet den imposanten Kaiserdom mit dem historischen Altpörtel und ist zugleich das lebendige Zentrum der Stadt. Fußgänger, Touristen und Einheimische schätzen die besondere Atmosphäre mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Speyer – Tradition trifft Lebensqualität Speyer zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und bietet mit seiner reichen Geschichte, dem UNESCO-Weltkulturerbe Kaiserdom und der direkten Lage am Rhein eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihr kulturelles Angebot, sondern auch durch ihre gute Infrastruktur und wirtschaftliche Stabilität. Die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar macht Speyer zudem zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Dienstleister.

Energieausweis

Provision

2,38 Monatsmieten, inklusive Mwst.