Geschmackvoll modernisierte 4 Zimmer Mietwohnung im Oberkämmerer

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit, eine großzügige in ca. 2026 weitegehend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105,56 m² Wohnfläche in bester Wohnlage im sehr beliebten Oberkämmergebiet in Speyer anzumieten. Die Wohnung wurde weitgehend modernisiert und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Geschmack und Helligkeit. Dank großer Fensterflächen präsentieren sich die Räume angenehm lichtdurchflutet. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Das geschmackvoll und hochwertig modernisierte Badezimmer sowie die separate Gäste-Toilette fügen sich harmonisch in das ansprechende Gesamtbild der Wohnung ein. Darüber hinaus wurde die Elektrik bereits vollständig erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Hochwertiger Vinylboden in ansprechender Optik sowie geschmackvolle Fliesen runden das gepflegte und moderne Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung, sodass Sie diesen Bereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu. Darüber hinaus besteht bei zusätzlichem Raumbedarf die Möglichkeit, einen weiteren, ca. 30,00 m² großen Kellerraum für monatlich 55,00 € anzumieten. Sie können sich auf folgende Raumaufteilungen freuen: 1. Obergeschoss: Flur, Garderobenschrank, Gäste-Toilette, hochertig modernisiertes Bad innenliegend mit ebenerdig begehbarer Dusche, Küche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Toilette, Zimmer (könnte auch als separates Esszimmer genutzt werden), 2 weitere Zimmer mit Zugang zum 1. Balkon, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum 2. Balkon mit Markise Hinweis I: Der Tiefgaragenstellplatz zu 60,00€ monatlich sind der Kaltmiete zzgl. anzurechnen und nicht im Mietpreis von 1.1200,00€ Kaltmiete inkludiert. Hinweis II: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Hinweis III: Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105,56 m² Wohnfläche Geschmackvoll und hochwertig modernisiertes Bad Praktischer maßgefertigter Garderobenschrank im Flur Hochwertige Vinylböden sowie geschmackvolle Fliesen Erneuerte Innentüren, Zargen und Wohnungseingangstür Zusätzlicher Kellerraum optional für monatlich 55,00 € anmietbar

Ausstattung

• Balkon
• Weitgehend in ca. 2026 modernisiert
• Helle und lichtdurchflutete Räume
• Zwei Balkone
• Balkon mit Markise
• Ebenerdig begehbare Dusche
• Separate Gäste-Toilette
• Handtuchwärmer im Badezimmer
• Vollständig erneuerte Elektrik
• Sukzessive erneuerte Kunststofffenster
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• Küche ist mieterseits einzubringen

Lage

Das Oberkämmerergebiet zählt zu den begehrtesten und zugleich erstklassigen Wohnlagen von Speyer und steht für ein gehobenes, ruhiges sowie äußerst gepflegtes Wohnumfeld. Die gewachsene Struktur mit stilvollen Liegenschaften, großzügigen Grundstücken und viel Grün verleiht diesem Stadtteil einen besonders hochwertigen und angenehmen Charakter. Die Wohnlage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die historische Altstadt von Speyer ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Besonders hervorzuheben ist der imposante Speyerer Dom, ein UNESCO-Weltkulturerbe und eines der bedeutendsten Wahrzeichen der Region, das die besondere Ausstrahlung dieser Stadt unterstreicht. Als eine der ältesten Städte Deutschlands verbindet Speyer auf einzigartige Weise Historie, Lebensqualität und moderne Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Rhein eröffnet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von entspannten Spaziergängen über sportliche Aktivitäten bis hin zu idyllischen Naturerlebnissen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar, wodurch Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Gelegenheit, in einem der besten Wohngebiete von Speyer zu leben – ruhig, exklusiv und dennoch hervorragend angebunden, was sie zu einer nachhaltigen und wertstabilen Wahl macht.

Energieausweis

Provision

Auf Anfrage.