Idyllische Erholung im Grünen – Wochenendhaus auf einem 3.475 m² gr. Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wochenendhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit in idyllischer Hanglage und den idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das ursprünglich ca. 1951 in Fertigbauweise (Holzkonstruktion) errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,00 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.475 m² Fläche. Die naturnahe Umgebung sowie die ruhige Lage schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und vermitteln einen gemütlichen Charakter. Ein Balkon sowie eine große Terrasse bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und die Aussicht zu genießen. Das weitläufige Grundstück eröffnet viel Freiraum für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder einfach zum Verweilen im Grünen. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten. Dieses Wochenendhaus vereint einen besonderen Erholungswert mit großzügigen Außenflächen und eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Natur und ein naturnahes Freizeitdomizil zu schätzen wissen. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen: Erdgeschoss: Flur, Garderobennische, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Kochen/Wohn-/Essbereich (inklusive vorhandener Einbauküche), großzügige Terrasse im Außenbereich Obergeschoss: 2 Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon Keller: 2 Kellerräume Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette Beheizung erfolgt über Strom und einen Holzofen Die Außenfassade ist mit Eternitplatten verkleidet. Die Dacheindeckung des Anbaus besteht ebenfalls aus Eternit.

Ausstattung

• Balkon
• Terrasse
• Baujahr ca. 1951
• Ca. 3.475,00 m² Grundstücksgröße
• Ca. 55,00 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Fertigbauweise (Holz)
• Einfach verglaste Holzfenster
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt
• Großzügige Terrasse
• Garage
• PKW-Außenstellplatz

Lage

Dieses Wochenendhaus befindet sich in idyllischer und naturnaher Lage am Rand eines gewachsenen Erholungsgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine ruhige Atmosphäre und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Rückzugsortes fernab vom Alltagsstress und dennoch mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zahlreiche Wander- und Radwege, Waldgebiete sowie Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Erholungssuchende, Naturliebhaber und alle, die einen Ort zum Abschalten und Entspannen suchen. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in den nahegelegenen Ortschaften und Städten vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind umliegende Zentren bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von der ruhigen und naturnahen Lage, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Insgesamt verbindet diese Immobilie die Vorzüge einer erholsamen Lage im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Sie eignet sich ideal als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien sowie für alle, die naturnahes Wohnen und Entspannung schätzen.

Energieausweis

Provision

3,57% für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis

Bei Wohnimmobilien gilt der Halbteilungsgrundsatz (§ 656c BGB).