Großzügiges Grundstück mit ca. 679,00 m²– Ihr gemütliches Zuhause mit viel Platz

Objektbeschreibung

Immer aktuell mit dem neuen RIEGEL-Portal, jetzt Ihre Immobilien bewerten Hallo Zukunft In angenehmer Wohnlage bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus von ca. 1957, das mit seinem großzügigen Grundstück und seinem vielseitig nutzbaren Wohnraum eine schöne Grundlage für Ihr neues Zuhause bietet. Auf ca. 679,00 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen ca. 120,37 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern zur Verfügung. Die vorhandene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien und bietet einen schönen Übergang zum Garten. Hier lässt sich das großzügige Grundstück vielseitig nutzen – ob zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als persönlicher Rückzugsort. Die großzügige Hofeinfahrt bietet zudem ausreichend Platz für ca. 3 PKW. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Stellplatzangebot ab. Das gepflegte Gesamtbild, die großzügige Grundstücksfläche und die angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Anwesen zu einer Immobilie mit viel Potenzial für ein schönes Zuhause. Vielleicht beginnt hier Ihre Zukunft? Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie können sich auf folgende Raumaufteilungen freuen: Erdgeschoss: Flur, Gäste-Toilette, Tageslicht-Duschbad, Waschbecken und Toilette, Wohnküche, 2 Zimmer, überdachte Terrasse Hauswirtschaftraum mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Zimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Durchgangszimmer Kellergeschoss: Gas-Anschluss vorhanden Flur, 2 Kellerräume, 2 Abstellnischen, Tankraum Außenbereich: Großzügige Hofeinfahrt für ca. 3 PKW 1 Garage mit Eternitdach (Asbesthaltig) Großzügig verglaster Freisitz Schöner Gartenbereich Geräteraum Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Die Böden sind mit Echtholzboden, Steinboden, Vinyl und Laminat belegt Geräteraum Gas-Anschluss vorhanden

Ausstattung

• Balkon
• Terrasse
• Kamin
• Baujahr ca. 1957
• Ca. 679,00 m² Grundstücksgröße
• Ca. 120,37 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Tageslicht-Bad
• Überdachte Terrasse
• Inklusive vorhandener Einbauküche,
• Elektroschrank von ca. 1981
• 2 fach verglaste Holzfenster
• Öl-Zentral-Heizung
• Großzügige Hofeinfahrt für ca. 3 PKW
• Garage mit Eternitdach (Asbesthaltig)
• Großzügig verglaster Freisitz
• Schöner Gartenbereich

Lage

Bellheim liegt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Für den täglichen Bedarf stehen in Bellheim verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Auch eine Grundschule sowie verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind in der Gemeinde beziehungsweise innerhalb der Verbandsgemeinde vorhanden. Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bellheim verfügt über zwei Bahnhaltepunkte und ist an das Bahn- und Stadtbahnnetz in Richtung Germersheim und Speyer sowie Wörth und Karlsruhe angebunden. Ergänzend bestehen Busverbindungen unter anderem in Richtung Landau und Germersheim. Auch mit dem Pkw ist Bellheim gut angebunden. Über die B9 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Germersheim, Speyer sowie Wörth und weiter in den Raum Karlsruhe. Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler, die in den umliegenden Wirtschaftsräumen tätig sind. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Bellheimer Wald mit seinen Rad- und Wanderwegen, der Schwimmpark sowie weitere Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Erholungswert. Darüber hinaus sind die Rheinauen, die Südliche Weinstraße und der Pfälzerwald attraktive Ziele für Ausflüge in der Region.

Energieausweis

Provision

3,57% für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis

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