Großzügiges Gewerbegrundstück mit ca. 3.200 m² zur Pacht

Objektbeschreibung

Zur Verpachtung steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 3.200 m² in einem gewerblich geprägten Umfeld von Offenbach an der Queich. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich – abhängig von den individuellen Anforderungen sowie den öffentlich-rechtlichen Genehmigungen – beispielsweise als Lager-, Abstell- oder Freifläche. Denkbar ist unter anderem die Nutzung durch Handwerksbetriebe, Bauunternehmen oder andere Gewerbetreibende mit entsprechendem Flächenbedarf. Auch eine Nutzung zur Abstellung von Fahrzeugen, Anhängern, Maschinen, Containern, Baumaterialien oder sonstigen betrieblichen Gegenständen kann grundsätzlich in Betracht kommen. Durch die großzügige Fläche bestehen flexible Möglichkeiten zur betrieblichen Gestaltung des Grundstücks. Das Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmen, die eine gut erreichbare und großzügig bemessene Gewerbefläche für ihre betrieblichen Abläufe suchen. Die konkrete Nutzung sowie etwaige bauliche Maßnahmen sind im Vorfeld mit dem Verpächter und den zuständigen Behörden abzustimmen. Eine verbindliche Prüfung der bau- und planungsrechtlichen Zulässigkeit der jeweils vorgesehenen Nutzung erfolgt durch den Pächter. Hinweise: Die Mindestmietdauer beträgt 5 Monate. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Ausstattung

• Grundstücksgröße: ca. 3200 m²

Lage

Das zur Pacht angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Offenbach an der Queich. Das gewachsene gewerbliche Umfeld ist durch Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion, Technik, Handel und Dienstleistungen geprägt und bietet damit attraktive Rahmenbedingungen für unterschiedliche betriebliche Nutzungskonzepte. Ein besonderer Standortvorteil ist die gute überregionale Verkehrsanbindung. Der Anschluss an die Autobahn A65 befindet sich in nur etwa drei Kilometern Entfernung. Über die nahe gelegenen Landes- und Kreisstraßen besteht zudem eine direkte Verbindung zur B272 sowie im weiteren Verlauf zur B9 und B10. Dadurch sind unter anderem Landau in der Pfalz, Germersheim, Karlsruhe, Neustadt an der Weinstraße sowie die gesamte Region gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Die regionale Buslinie 550 verbindet Offenbach an der Queich unter anderem mit Landau, Bellheim und Germersheim und ermöglicht dort den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die zentrale Lage zwischen Landau und Germersheim, das vorhandene gewerbliche Umfeld und die kurzen Wege zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort besonders interessant für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe und Unternehmen mit regionalem oder überregionalem Tätigkeitsgebiet.

Energieausweis

Provision

1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.