Attraktives Abriss-Grundstück in gefragter Lage – strandnah und gut angebunden !

Objektbeschreibung

Grundstück mit Entwicklungspotenzial im Ostseebad Dahme – ideale Grundlage für Ihr Neubauvorhaben an der Ostsee Dieses Grundstück im beliebten Ostseebad Dahme eröffnet privaten Bauherren, Investoren und Ostseeliebhabern eine besondere Gelegenheit, ein Neubauvorhaben in gefragter Lage zu realisieren. Nach unserem Dafürhalten befindet sich auf dem Grundstück derzeit ein Gebäude, das aus heutiger Sicht nicht als erhaltungswürdig einzustufen ist. Damit bietet sich die attraktive Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln und individuelle Wohn- oder Ferienkonzepte zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, exklusive Ferienimmobilie, Ferienresidenz an der Ostsee oder werthaltiges Investment – dieses Grundstück in Dahme schafft beste Voraussetzungen für die Umsetzung anspruchsvoller Bauideen. Gerade für private Bauherren ist dies eine seltene Chance, den Traum vom eigenen Haus an der Ostsee Wirklichkeit werden zu lassen und ein Zuhause zu schaffen, das in Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung ganz den persönlichen Wünschen entspricht. Auch für Investoren bietet dieses Grundstück an der Ostsee ein äußerst interessantes Potenzial. Die stetige Nachfrage nach Immobilien in Dahme, Ferienimmobilien an der Ostsee und hochwertigen Neubauten in beliebten Küstenorten unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Damit eignet sich das Grundstück hervorragend für zukunftsorientierte Konzepte in einem Markt, der von Lebensqualität, touristischer Beliebtheit und nachhaltiger Nachfrage geprägt ist. Das Ostseebad Dahme zählt zu den gefragten Orten an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum Meer, den langen Sandstrand, die schöne Promenade und die hohe Aufenthaltsqualität. Wer davon träumt, dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen, findet hier ideale Voraussetzungen, um diesen Wunsch auf besondere Weise zu verwirklichen. Die Kombination aus maritimem Flair, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht Dahme sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders reizvoll. Dieses Grundstück im Ostseebad Dahme verbindet somit Lagequalität, Entwicklungspotenzial und Ostseenähe auf überzeugende Weise. Es bietet die ideale Grundlage für ein individuelles Neubauprojekt in einem der beliebten Ostseeorte in Schleswig-Holstein – sei es zur privaten Nutzung, als stilvolles Feriendomizil oder als nachhaltige Kapitalanlage. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihre Wohnträume, Ihre Ferienimmobilie oder Ihr Investment an einem Standort mit hoher Lebensqualität und dauerhaft attraktiver Nachfrage zu realisieren. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Diese Liegenschaft in Dahme liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 8 der Gemeinde Dahme. Dieser ist ein einfacher Bebauungsplan, in dem es keine Regelungen zur GRZ bzw. GFZ gibt. Hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung unterliegt der Geltungsbereich des B-Plans dem § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert sein. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Die Entscheidung zum gemeindlichen Einvernehmen, ob sich ein Vorhaben gem. § 34 BauGB in Verbindung mit den weiteren Festsetzungen des B-Plans Nr. 8 einfügt, trifft die Bürgermeisterin. Letztendlich entscheidet die Baugenehmigungsbehörde, der Kreis Ostholstein, im Einvernehmen mit der Gemeinde über einen vorliegenden Antrag. Die Gemeinde prüft die planungsrechtlichen Belange. Alle Belange des Bauordnungsrechts sowie Brandschutz obliegen dem Kreis Ostholstein, Fachdienst Bauordnung, in Eutin.

Ausstattung

• Ca. 885,00 m² Grundstücksgröße
• Abrissgrundstück

Lage

Dieses angebotene Abriss-Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ostseebad Dahme an der Lübecker Bucht und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus angenehmer Wohnruhe, guter Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee. Dahme zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohn- und Ferienstandorten an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste und bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität für Eigennutzer, Kapitalanleger und Ferienimmobilieninteressenten. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die gute Erreichbarkeit des Strandes und der Promenade, die von hier aus in etwa 10 Gehminuten bequem erreichbar sind. Damit profitieren zukünftige Eigentümer oder Nutzer von einer schönen Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zu den maritimen Vorzügen des Ostseebades. Der lange Sandstrand, die gepflegte Promenade sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Dahme zu einem äußerst attraktiven Standort an der Ostsee. Auch die Infrastruktur in Dahme überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Cafés, Bäckereien, Dienstleister sowie eine medizinische Grundversorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort nicht nur als Feriendomizil, sondern ebenso für den dauerhaften Aufenthalt oder eine Nutzung als Zweitwohnsitz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus. Das Ostseebad Dahme bietet beste Voraussetzungen für Strandtage, Spaziergänge an der Promenade, Fahrradtouren, Wassersport und erholsame Stunden in frischer Seeluft. Familien, Ruhesuchende und Ostseeliebhaber schätzen gleichermaßen die gewachsene Struktur des Ortes sowie das angenehme, gepflegte Umfeld. Darüber hinaus ist Dahme gut an die umliegenden Orte der Küstenregion angebunden. Dies erhöht die Attraktivität des Standortes zusätzlich und schafft gute Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Die Kombination aus strandnaher Lage, funktionierender Infrastruktur, touristischer Beliebtheit und hoher Lebensqualität macht dieses Grundstück besonders interessant. Insgesamt bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für eine attraktive Nutzung in einem der gefragten Ostseeorte in Schleswig-Holstein. Wer ein Grundstück in Dahme, eine Immobilie an der Ostsee oder einen Standort mit guter Erreichbarkeit von Strand, Promenade und Infrastruktur sucht, findet hier eine überzeugende Gelegenheit in begehrter Lage.

Energieausweis

Provision

3,57% für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis

Bei Wohnimmobilien gilt der Halbteilungsgrundsatz (§ 656c BGB).