Großzügige Einzelhandelsfläche ideal für Filialisten, Fachmärkte & Aktionsmärkte

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in der Innenstadt – Großzügige Einzelhandelsfläche ideal für Filialisten, Fachmärkte und Aktionsmärkte Inmitten der attraktiven Speyerer Innenstadt präsentieren wir Ihnen ein äußerst ansprechendes und gepflegtes Ladengeschäft in hervorragender Frequenzlage. Die Immobilie wurde zuvor von der bekannten Biokette „Denn’s“ genutzt und wird aktuell von „TEDi“ betrieben – ein klarer Beleg für die ausgezeichnete Standortqualität und die hohe Kundenfrequenz dieser Lage. Der Haupteingang verfügt über eine großzügige Schaufensterfront von ca. 13 Metern und bietet damit optimale Präsentationsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Sichtbarkeit im Straßenbild. Das Objekt befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss und ist bequem zugänglich. Besonders hervorzuheben ist die große Ladenfläche mit ca. 500 m² Verkaufsfläche, die flexibel nutzbar und bei Bedarf umbaufähig ist. Der vorhandene PVC-Bodenbelag bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ob Filialist, Fachmarkt, Aktionsmarkt, Showroom, Dienstleistungsfläche oder modernes Einzelhandelskonzept – hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die großzügige Verkaufsfläche durch separate Büroflächen, eine Personalküche beziehungsweise Teeküche sowie Personaltoiletten. Darüber hinaus stehen ein großer Keller, weitere Kellerräume, Lagerflächen, zwei Kühlhäuser beziehungsweise Kühlräume sowie eine LKW-Rampe zur Verfügung. Diese funktionale Ausstattung schafft ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen und professionellen Geschäftsbetrieb. Dieses vielseitige Ladenlokal vereint attraktive Präsentationsflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, praktische Nebenflächen und eine erstklassige Innenstadtlage – eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort in Speyer sind. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 - Der Haupteingang bietet eine Schaufensterfront von ca. 13 Metern.

Ausstattung

• - 1 großer Keller
• - LKW-Rampe
• - Fläche umbaufähig
• - Bodenbelege: PVC
• - Personalküche
• - große Ladenfläche
• - separate Büroflächen
• - Personaltoiletten
• - Teeküche
• - Kellerräume
• - Kühlräume
• - verschiedene Räumlichkeiten

Lage

Diese angebotene Immobilie befindet sich in bester zentraler Innenstadtlage von Speyer – einer traditionsreichen Domstadt und einem der attraktivsten Handels- und Verwaltungsstandorte der Region Rhein-Neckar. Die Stadtmitte überzeugt durch eine gewachsene, großzügige Einzelhandelsstruktur, eine hohe Passantenfrequenz sowie ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Dieses große Einzelhandelsgeschäft profitiert von der starken Anziehungskraft der Speyerer Innenstadt, die sowohl für die Bewohner der Stadt als auch für Kunden aus dem umliegenden Einzugsgebiet eine beliebte Einkaufs- und Flanierlage darstellt. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Ambiente schafft einen attraktiven Rahmen für Shopping, Aufenthalt und Freizeit. Speyer verfügt zudem über eine stabile wirtschaftliche Basis, mit namhaften Unternehmen, traditionsreichen Handwerksbetrieben sowie regionalen und überregionalen Verwaltungseinrichtungen. Dadurch entsteht ein nachhaltiges Kundenpotenzial und eine dauerhaft belebte Innenstadtlage mit sehr guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Energieausweis

Provision

Die Provision von 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst. zahlt der Mieter