Großzügig geschnittene 5-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon im 2FH

Objektbeschreibung

Geschmackvolle, lichtdurchflutete 5 Zimmer - Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 175,00 m². Speyer-Nord, in beliebter Wohnlage, bieten wir Ihnen hier das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Diese lichtdurchflutete Maisonettenwohnung mit Balkon und Außenstellplatz befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus und bietet mit ihrer gelungenen Raumaufteilung für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Singles, Paare und Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Sie können sich über eine Wohnfläche von ca. 175,00 m² freuen was folgt: Einteilung: Obergeschoss/ Dachgeschoss: Flur, Garderobe, Tageslichtbad mit Toilette, Waschbecken und Dusche, 1 Zimmer, Offene Küche, großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und Toilette, 3 Zimmer (eines davon mit Ankleidezimmer), Abstellraum Spitzboden: Speicher als Kellerersatz Hinweis I: In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind die Gebühren für: Wasser, Abwasser, Heizung, Versicherung, Steuern. Strom- und Müllgebühren sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Diese müssen vom Mieter separat beim jeweiligen Versorger angemeldet werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung kann situationsbedingt angepasst werden. Hinweis II: Die Einbauküche kann gegen einen Abschlag in Höhe von 12.000,00 € vom Vormieter übernommen werden. 1 PKW-Außenstellplatz vorhanden. Hinweis III: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. 0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Die Böden sind mit Parkett, Fliesen, Vinyl und Laminat belegt Die Einbauküche kann gegen einen Abschlag in Höhe von 12.000,00 € vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

• Balkon
• Ca. 175,00 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Speicherraum (als Kellerersatz)
• Großzügiger Balkon
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Kunststofffenster
• Teilweise Fliegengitter vorhanden
• 1 PKW-Außenstellplatz
• Fußbodenheizung im Badezimmer im Dachgeschoss
• Teilweise Deckenspots
• Eckbadewanne und Dusche

Lage

Im Norden von Speyer, in beliebter Wohnlage....Mehr als 2000 Jahre verpflichten. Der Stadt Speyer ist es gelungen, die unverwechselbare Identität der Dom- und Kaiserstadt und des kulturellen Erbes zu bewahren. Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt, einem Mittelzentrum im Rhein-Neckar-Dreieck mit ca. 50.000 Einwohnern. Für die einen sind es die atmosphärische Altstadt oder die imposanten Kulturdenkmäler, für die anderen die Lebensqualität von Speyer, das Bummeln über den Wochenmarkt und die Einkaufsmeile in der Maximilianstrasse. Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt auch als Schul- und , Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert. Es reicht von allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus ist die Domstadt Sitz einer Bildungseinrichtung mit weltweitem Ruf, nämlich der Deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer, der einzigen post-universitären Ausbildungsstätte für den gesamten höheren Verwaltungsdienst in der Bundesrepublik Deutschland. Seit eh und je spielen in Speyer Kunst und Kultur eine besondere Rolle. Hervorragende künstlerische Leistungen finden hier immer ein aufgeschlossenes Publikum. Dem Oeuvre zweier bedeutender Söhne der Stadt sind die Dauerausstellungen in ihren jeweiligen Geburtshäusern gewidmet: Anselm Feuerbach (1829 - 1880) und Hans Purrmann (1880 - 1966), dem im übrigen auch ein bundesweit anerkannter Preis der Stadt Speyer für Bildende Kunst gewidmet ist.

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