Kapitalanlage oder Eigennutzung - modernisierte 2 Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Mannheim Neckarstadt - wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit eine derzeit vermietete Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten, ca. 1935 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Parteien in Mannheim Neckarstadt-West. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen: Diele, Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, Flur mit Zugang zum Schlafzimmer und zum Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 1 Kellerraum gehört zur Wohnung. Hinweis: Es ist K E I N PKW-Stellplatz vorhanden Es ist K E I N Balkon vorhanden 0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Ca. im Jahr 2017 wurde die Elektrik erneuert, neue Böden verlegt, die Türen und das Badezimmer der Wohnung erneuert. Badezimmer mit WC, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Die Wohnung ist zurzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 630,- € zzgl. 210,- € Nebenkosten vermietet. Ein Teil der Steckdosen in der Küche müssen auf ihre Funktion überprüft werden.

Ausstattung

• Keller
• Baujahr ca. 1935
• 15 Parteien insgesamt
• Wohnfläche ca. 60,20 m²
• Kellerraum mit ca. 5,00 m² Nutzfläche
• Personenaufzug vorhanden
• Fernwärme

Lage

Neckarstadt ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Darüber hinaus bildet es zusammen mit den Stadtteilen Luzenberg und Gartenstadt den Stadtbezirk Waldhof. Im Speckweg kam eine Filiale von Lidl hinzu. Die Stadtteile Waldhof, Gartenstadt und Luzenberg werden von Straßenbahnen und Bussen der RNV bedient. Der Bahnhof Mannheim-Waldhof liegt an der Riedbahn und wird von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen angefahren. Mit der Inbetriebnahme der neuen Strecke der „Stadtbahn Mannheim Nord“ schließt sich auch für Waldhof eine Lücke im Mannheimer Stadtbahnnetz. An den automobilen Fernverkehr ist Waldhof über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden. Über die mittlerweile vierspurig ausgebaute Waldstraße (Landesstraße 597) ist von Waldhof aus die Bundesstraße 38 zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A 6 und A 659 schnell erreichbar.

Energieausweis

Provision

3,57 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis

Bei Wohnimmobilien gilt der Halbteilungsgrundsatz (§ 656c BGB).