Gepflegte 2 ZKB in Denkmalgeschütztem Haus mit PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung

Römerberg - Berghausen, wir bieten Ihnen hier in einem denkmalgeschützten, gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Parteien) eine sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit gelungener Raumaufteilung an. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,00 m², welche folgende angenehme Flächenaufteilung aufweist: Dachgeschoss: Garderobe, Gäste-Toilette mit Fenster, separate Küche, offener Wohn-/Essbereich mit hohen Decken und einer Empore welchen zusätzlichen Stauraum bietet, Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Zimmer Kalmiete: 650,00 € Nebenkosten: 200,00 € PKW-Stellplatz: 30,00 € Gesamtmiete: 880,00 € Allgemein: Kellerraum Wasch- und Trockenraum Hinweis I: Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Es wird eine Mindesmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Hinweis II: In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind die Gebühren für: Wasser, Abwasser, Heizung, Versicherung, Steuer. Strom und Internet sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Diese müssen vom Mieter separat beim jeweiligen Versorger angemeldet werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung kann situationsbedingt angepasst werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10 und unter 0621/ 5200 8800 Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de oder auf unserer APP Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss Die Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter nach Absprache ünermommen werden

Ausstattung

• Keller
• 2 Zimmer
• Dachgeschoss
• Es gibt keinen Balkon
• Ca. 72,00 m² Wohnfläche
• Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt
• 1 PKW-Außenstellplatz á 30,00 € monatlich

Lage

Römerberg - Berghausen. In bevorzugter Wohnlage. Das Anwesen befindet sich in beliebter und angenehmer Wohnlage. Römerberg ist eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse durch Straße und Schiene fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben haben auch die Landwirtschaft und der Weinbau an den Hängen des Rheinhochgestades, im Haupt- und Nebenerwerbsbetrieb, noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde. Die in den über 30 Jahren geschaffenen Einrichtungen haben den Wohn- und Freizeitwert erheblich verbessert und legen gleichzeitig Zeugnis für ein lebendiges und aktives Gemeinwesen ab. Besonders erwähnenswert an dieser Stelle sind die Freizeitanlagen in allen drei Ortsteilen und die Grillhütte im OT. Heiligenstein. In der Ortsmitte des Ortsteils Berghausen wurde ein Evangelisches Seniorenzentrum (betreutes Wohnen, Pflegeheim) errichtet und in Betrieb genommen, in dem sich hilfe- und pflegebedürftige Personen unserer Gemeinde in Ihrer Heimatgemeinde wohl fühlen und liebevoll versorgt werden. Mit der neu errichteten Sporthalle mit Mehrzwecknutzung, genannt "Rhein-Pfalz-Halle", neben dem Kreishallenbad OT. Heiligenstein, die am 09. März 2001 eingeweiht wurde, konnte ein lang gehegter Wunsch nach ausreichendem Sportstättenangebot in Römerberg erfüllt werden. Damit stehen den Römerberger Vereinen, insbesondere den Sportvereinen, ausreichend große Spielflächen (mit 22 x 44 m) zur Verfügung. S Bahn Anbindung seit 2006. Verbesserung und Förderung des öffentlichen Personennahverkehrs im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (S-Bahn Anbindung seit 10.12.2006)

Energieausweis

Provision

Auf Anfrage.