Gepflegte 2-Zimmer Mietwohnung inkl. EBK mit Balkon in Ludwigshafen

Objektbeschreibung

! Meine Immobilie jetzt in Echtzeit bewerten – schnell, kostenlos und unkompliziert unter www.riegel-immobilien.de ! Hallo Zukunft Wir bieten Ihnen hier eine angenehme 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 76,13 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich, ein weiteres Zimmer, eine vorhandene Einbauküche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen: 3. Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Schlafzimmer, Offener Küchenbereich zum großzügigen Wohnzimmer hin und mit direktem Zugang zum Balkon Eigener Kellerraum Allgemein: Praktischer Fahrradstellplatz Hinweis: Strom ist in den Nebenkosten nicht enthalten und muss durch den Mieter separat angemeldet werden. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer (Strom) K E I N Aufzug und K E I N fest zugeordneter PKW-Stellplatz vorhanden.

Ausstattung

• Balkon
• Keller
• Baujahr ca. 1969
• 3. Obergeschoss
• Ca. 76,13 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Offener Küchenbereich
• Inklusive vorhandener Einbauküche
• Kunststofffenster
• Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt

Lage

Diese Mietwohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Ludwigshafen-Oggersheim. Der traditionsreiche Stadtteil verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Discounter, Fachmärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten wie der Einkaufspark Oggersheim bieten ein umfangreiches Angebot für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen im Stadtteil. Mit Grundschulen sowie weiterführenden Schulen ist Oggersheim auch für Familien mit Kindern ein attraktiver Wohnstandort. Zu den Bildungseinrichtungen im Stadtteil gehören unter anderem die Karl-Kreuter-Schule, die Schlossschule und die Integrierte Gesamtschule Ernst Bloch. Auch die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut. Mehrere Hausarzt- und Facharztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in Oggersheim. Das medizinische Angebot wird durch die Krankenhäuser und spezialisierten Einrichtungen im Stadtgebiet Ludwigshafen ergänzt. Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B 9 und das Oggersheimer Kreuz besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim, Frankenthal, Speyer und in die umliegende Metropolregion. Die A 650 verbindet Ludwigshafen direkt mit Mannheim und führt westlich in Richtung Bad Dürkheim und Weinstraße. Über die weiteren Autobahnanschlüsse sind auch die A 61, A 6 und A 65 gut erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Oggersheim gut angebunden. Der Stadtteil verfügt über Straßenbahn- und Busverbindungen und bietet damit eine praktische Alternative zum Auto. Die Lage bietet kurze Wege zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Ludwigshafen und Mannheim sind schnell erreichbar, ebenso Frankenthal, Bad Dürkheim, Mutterstadt, Maxdorf und weitere Orte der Vorderpfalz. Damit eignet sich die Wohnlage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und alle, die die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar verbinden möchten. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Nahversorgung, Schulen und Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie einer sehr guten Straßen- und ÖPNV-Anbindung macht Oggersheim zu einem attraktiven und vielseitigen Wohnstandort.

Energieausweis

Provision

Für Mieter provisionsfrei (Bestellerprinzip, § 2 Abs. 1a WoVermRG)