Bj. 2016 - hochwertig möblierte DHH, 995 m² Grundstück, unmittelbare Meeresnähe

Objektbeschreibung

Ausdrucksstarker Einklang von Form und Konstruktion sind für den Betrachter die wesentlichen Merkmale dieser hochwertigen Doppelhaushälfte. Dieses Anwesen ist durch seine Bauweise ein Blickfang in jedem Wohngebiet und als Doppelhauhälfte auf den ersten Blick kaum zu erkennen. Die teils bodentiefen Fenster spenden viel Tageslicht und bieten ein angenehmes Raumklima. Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen Platz für das alltägliche Leben und im Obergeschoss spiegelt sich diese Freundlichkeit in den Räumlichkeiten wider. Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit in bevorzugter Wohnlage und unmittelbarer Strandnähe das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase zu erwerben. Lichtdurchflutete Räume und die Fußbodenheizung machen diese luxuriöse Doppelhaushälfte zum perfekten Rückzugsort. Minimalistisch, modern und behaglich – geplante Eleganz im harmonischen Ambiente erleben. Besonders wichtig war dem Verkäufer der Luxus für die neuen Eigentümer, deshalb erwerben Sie eine moderne komplett und hochwertig möblierte Doppelhaushälfte. Dieses Domizil besticht mit seiner guten und großzügigen Raumaufteilung, den 6 Zimmern, den drei Bädern, der Terrasse den Balkonen und dem sonnenverwöhnten ca. 995,00 m² großen Grundstück. Dieses Anwesen bietet für den individuellen Anspruch das perfekte Raumangebot. Der kilometerlange Badestrand der Ostsee und die ursprüngliche Boddenlandschaft verführen hier zu erholsamem Wohnen am Meer. Sie können sich über nachfolgende Raumaufteilung freuen: Einteilung: Erdgeschoss: Diele, Tageslicht-Duschbad, Zimmer, offener Küchenbereich zum Wohnzimmer hin, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: Diele, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon Dachgeschoss: Vorraum, Tageslicht-Duschbad, Zimmer, Balkon Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Ca. 60.000,-- € wurde allein durch den Verkäufer für das Interieur in dieses Haus investiert Fußbodenheizung TV-Flachbild Sitzgruppe Verdunklungsmöglichkeit Kamin-Ofen Geschirr und Besteck Kücheninsel Wasserkocher Kaffee Padmaschine Backofen Backofen auf Augenhöhe TV-Flachbild Gefriermöglichkeit Cerankochfeld Kaffeemaschine Küche (offen) Kühlschrank Mikrowelle Toaster Spülmaschine Kleiderschrank Rollladen Verdunklungsmöglichkeit Sitzmöbel Plissee Fußbodenheizung Handtuchheizung Bodentiefe Dusche WC-Toilette Verdunklungsmöglichkeit Schreibtisch Sitzmöbel Kleiderschrank Plissee WC Fußbodenheizung Handtuchheizung Bodentiefe Dusche Verdunklungsmöglichkeit Schreibtisch Sideboard Sitzmöbel Kleiderschrank mit Kleiderbügeln TV-Flachbild Ensuite-Badezimmer WC Fußbodenheizung Bodentiefe Dusche Umzäuntes Grundstück Terrassenmöbel Sonnenliegen Großzügiger Gartenbereich Parkplatz Bügelbrett Verdunklungsmöglichkeit Gäste WC Bügeleisen Außenjalousien Staubsauger Wäscheständer Waschmaschine Nichtraucher Allergiker gerecht

Ausstattung

• Balkon
• Terrasse
• Baujahr ca. 2016
• Fernwärme
• Ca. 995,00 m² Grundstücksgröße
• Ca. 154,24 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• 3 Badezimmer
• Sofa mit Schlaffunktion
• TV-Flachbild
• TV-Flachbild
• Radio
• Sitzgruppe
• Merkmale
• Strandkorb auf der Terrasse
• Gartenblick

Lage

Für kulinarische Liebhaber stehen auf der idyllischen Halbinsel "Mönchgut", eine Vielzahl an regionalen Restaurants zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Bauart inmitten unberührter Natur, die direkte Lage am Strand, sowie die ideale Ausgangsposition für Familienausflüge, macht dieses Domizil das perfekte für Ihren zukünftigen Lebensplan. Auf dem sehr großzügigen Gartengrundstück mit unverstelltem Blick können sie die Landschaft wunderbar genießen. Aktive Tage und Entdeckungsfahrten über die Insel Rügen werden durch ein Zuhause gekrönt, das zurückhaltend und einfach perfekt ist. Südöstlich von Middelhagen liegt das kleine Örtchen Lobbe. Lobbe liegt am Ostseestrand verbunden mit kilometerlangem Sandstrand. Der Strand von Lobbe liegt auf der Halbinsel Mönchgut. Das Biosphärenreservat Südost-Rügen macht Lobbe zu einem besonderen Ort unter anderem auch für Naturliebhaber. Von Lobbe aus kann an die Insel Oie und ihr Leuchtfeuer, die Buchten von Lobbe und Thiessow sowie die Hügelkette der Zicker Berge und das Fischerdorf Gager sehen. Gemütlich auf einer der Bänke lässt sich hier Sommer wie Winter Rügens spektakuläre Sonnenuntergänge erleben.

Energieausweis

Provision

3,57% für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis

Bei Wohnimmobilien gilt der Halbteilungsgrundsatz (§ 656c BGB).