Attraktiver, 1.511 m² großer Bauplatz mit zwei Garagen

Objektbeschreibung

Mit diesem erschwinglichen und attraktiven Bauplatz können Sie Ihre individuellen Wünsche Ihres neuen Eigenheim verwirklichen. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Architekten oder ein seriöses Bauunternehmen. Freuen Sie sich auf dieses Grundstück, welches nach Süd-Westen ausgerichtet ist und über ein 1.511 m² große Areal mit 2 Garagen verfügt. Laut Angaben der Verbandsgemeindeverwaltung 67466 Lambrecht (Pfalz) liegt dieses Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes somit sind für evtl. Bauvorhaben die Vorgaben des § 35 BauGB anzuwenden. D.h. das Bauvorhaben muss erschlossen sein und sich in die überwiegend vorhandene Bebauung einfügen. Gem. Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Allgemeine Wohnbaufläche ausgewiesen. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Ausstattung

• - Ca. 1.511 m² Grundstücksgröße
• - Baulücke
• - Zwei Einzelgaragen
• - Ab sofort Verfügbar

Lage

Der Ort Elmstein bildet den Mittelpunkt der Gemeinde Elmstein, die eine Fläche von ca. 7.500 ha umfasst und heute um die 4.300 Einwohner zählt. Elmstein ist ein super Ausgangspunkt für Wanderungen im Pfälzerwald und verfügt über eine gute Infrastruktur. In der sehr reizvollen und naturbelassenen Landschaft, laden wunderschöne Wälder, eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt sowie eine traditionsreiche Geschichte zum Wandern ein. Alleine in Elmstein befinden sich mehr als 150 km markierte Wanderwege. Die Tour 5 führt durch die Elmsteiner Gemarkung. Die Marathonrunde ist 72 km lang, hat mehr als 1.800 Höhenmeter und umfasst steile Auffahrten sowie holprige Bergab-Strecken. Der erste Pfälzer Zipline-park oberhalb von Iggelbach bietet vor allem Hobby-Kletterern, aber auch Freizeitsportlern aktive Nachmittage in großen Höhen. Die musikalische und kunsthandwerklichen Vereine wie die Wappenschmiede, die Feuerwehr sowie weitere Institutionen bieten eine große Bandbreite an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Eine jährliche "Kerwe" sollte ebenfalls nicht fehlen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Lambrecht, Neustadt und Kaiserslautern. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso vor Ort wie eine Arzt- und Zahnarztpraxis. Der Bus 517 fährt in regelmäßigen Abständen nach Neustadt / Wstr. Mit dem Auto braucht man ungefähr 25 Minuten nach Neustadt und 30 Minuten nach Kaiserslautern.

Energieausweis

Provision

3,57 % für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis

Bei Wohnimmobilien gilt der Halbteilungsgrundsatz (§ 656c BGB).