Wohnen auf einer Ebene | Gepflegter Bungalow mit Garage | ca. 2016 modernisiert

Objektbeschreibung

! Meine Immobilie jetzt in Echtzeit bewerten – schnell, kostenlos und unkompliziert unter www.riegel-immobilien.de ! Hallo Zukunft Wohnen auf einer Ebene – ein gepflegter Bungalow mit Garten und Garage Der besondere Reiz eines Bungalows liegt im komfortablen Wohnen auf einer Ebene. Kommen eine beliebte Wohnlage, ein gepflegter Eindruck und ein großzügiges Grundstück hinzu, entsteht eine Kombination, die nur selten zu finden ist. Dieser unterkellerte Bungalow vereint diese Vorzüge und wurde ca. 2016 umfassend modernisiert. Auf dem ca. 470,00 m² großen Grundstück stehen Ihnen 4,5 Zimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Die Räume bieten vielseitige Möglichkeiten, den eigenen Alltag, gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte passend zu gestalten. Bei der Modernisierung wurden unter anderem die Fassade gedämmt und gestrichen sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung. Glastüren im Bereich der Küche und des Flurs lassen Tageslicht in die angrenzenden Wohnbereiche und unterstützen die freundliche Atmosphäre im Haus. Auch im Freien gibt es Platz zum Entspannen: Der großzügige Vorgarten, ein kleinerer Rückgarten und die Terrasse mit elektrisch betriebener Markise bieten unterschiedliche Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Eine Garage sowie 2 Pkw-Außenstellplätze im Hofbereich davor sorgen für praktische Parkmöglichkeiten. Ein Haus mit eigenständigem Charakter und vielen Vorzügen für alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Sie können sich auf nachfolgende Raumaufteilungen freuen: Erdgeschoss: Flur, Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und Toilette, offene Küche (abtrennbar durch Glas-Schiebetür), Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Toilette und Handtuchwärmer, 3 Zimmer Untergeschoss: 3 Kellerräume, ein Heizraum Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Das Vertragsobjekt hat eine ungefähre Grundstücksgröße von ca. 470,00 m². Eine spätere Mehr- oder Minderfläche nach erfolgter amtlicher Vermessung bleibt für den vereinbarten Gesamtpreis ohne Einfluss. Küche (die vorhandene Einbauküche könnte für 5.000,- € erworben werden) Glasschiebetüren zur Küche und zum Flurbereich zu den Zimmern hin Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Einbruchshemmende Hauseingangstür aus Aluminium Gegensprechanlage mit Türöffner (inklusive Videovorbereitung) 2 PKW-Außenstellplätze im Hofbereich vor der Garage

Ausstattung

• Ca. 2016 sehr umfassend modernisiert
• Außendämmung sowie Dämmung der Kellerdecke
• Baujahr ca. 1969
• Ca. 138,25 m² Wohnfläche
• 4,5 Zimmer
• Terrasse mit elektrisch betriebener Markise
• 2 Tageslicht-Badezimmer
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
• Elektrische Rollläden
• Gas-Heizung von ca. 1992
• Garage

Lage

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld nahe dem Ortskern von Dudenhofen. Die Gemeinde zählt zu den beliebten Wohngemeinden der Vorderpfalz und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Speyer grenzt unmittelbar an; zugleich liegt Dudenhofen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weitere Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Auch Familien profitieren vom Bildungsangebot: In Dudenhofen gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Realschule plus. Weitere weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, befinden sich im benachbarten Speyer und sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich die örtlichen Sportanlagen, die bekannte Radrennbahn „Badewanne“, ein naturnaher Waldspielplatz und der direkt an die Wohngebiete angrenzende Gemeindewald an. Rad- und Wanderwege sowie ein reges Vereinsleben ergänzen das Angebot. Über die B 9 und B 39 sowie den Autobahnanschluss an die A 61 bestehen gute Verbindungen in die Region. Neben Speyer sind auch die umliegenden Orte Hanhofen, Harthausen und Römerberg gut erreichbar. Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Neustadt an der Weinstraße liegen im weiteren regionalen Umfeld.

Energieausweis

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