Wohnen am Fluss mit Rheinblick - 3 ZKB mit Balkon - befristet auf ein Jahr

Objektbeschreibung

Speyer - Wohnen am Fluss in zentraler Lage. Diese lichtdurchflutete, teil möblierte Wohnung verfügt über ca. 95,69 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss dieses Anwesens, welches über einen hauseigenen Personenaufzug verfügt. Einteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangt man unmittelbar in den offenen Dielenbereich. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen offenen Küchen-Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Masterbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Toilette. Ein weiteres Duschbad ergänzt unser Angebot komplett. Nebst einem Kellerraum im Untergeschoss verfügen Sie über einen Abstell-/Technikraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss in der Wohnung. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Rhein, der sowohl über den Wohn-Essbereich, die Küche als auch über eines der beiden Schlafzimmer zu erreichen ist. Im Untergeschoss befindet sich in der Tiefgarage der zur Wohnung dazugehörige Stellplatz. Von hier aus erreichen Sie sowohl den Fahrrad- als auch den Müllraum, welche zur Allgemeinnutzung dienen. Hinweis I: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 6,05 m² Nutzfläche. Hinweis II: Strom wird separat mit dem Versorger (Stadtwerke Speyer) abgerechnet, alle übrigen Betriebskosten (ausgenommen Kabel TV Telefon und Internet) sind in der Vorauszahlung von 300,00 € enthalten. Hinweis III: Der Mietvertrag ist befristet bis zum 31.12.2027. Kaltmiete: 1.435,- € Nebenkosten: 300,- € Stellplatz: 110,- € ______________________________ Gesamtmiete: 1.845,- € 0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Der Mietvertrag ist befristet bis zum 31.12.2027. Inklusive hochwertiger Einbauküche mit Bosch- und Neff-Geräten, sowie einer Dunstabzugshaube der Marke Franke (Mikrowelle ausgenommen) Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Trockner und Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum der Wohnung Bitte beachten Sie, dass es sich bei den beigefügten Bildern zum Mobiliar lediglich um Beispielfotos handelt. - Induktionsherd - Kaminesse - Spülmaschine - 2 verstellbare Barhocker - 2 Kräuterregale

Ausstattung

• Balkon
• Keller
• Baujahr ca. 2019
• Teils möbliert
• Ca. 95,69 m² Wohnfläche
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung
• Balkon mit Fernblick
• 3- Fach verglaste Kunststofffenster
• Tiefgaragen- Abstellstellplatz
• Kellerraum
• Personenaufzug
• Hochwertige Einbauküche inkl.
• - Kühlschrank
• - Backofen

Lage

Speyer.....Mehr als 2000 Jahre verpflichten. Der Stadt Speyer ist es gelungen, die unverwechselbare Identität der Dom- und Kaiserstadt und des kulturellen Erbes zu bewahren. Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt, einem Mittelzentrum im Rhein-Neckar-Dreieck mit ca. 50.000 Einwohnern. Für die einen sind es die atmosphärische Altstadt oder die imposanten Kulturdenkmäler, für die anderen die Lebensqualität von Speyer, das Bummeln über den Wochenmarkt und die Einkaufsmeile in der Maximilianstrasse. Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt auch als Schul- und Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert. Es reicht von allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus ist die Domstadt Sitz einer Bildungseinrichtung mit weltweitem Ruf, nämlich der Deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer, der einzigen post-universitären Ausbildungsstätte für den gesamten höheren Verwaltungsdienst in der Bundesrepublik Deutschland. Seit eh und je spielen in Speyer Kunst und Kultur eine besondere Rolle. Hervorragende künstlerische Leistungen finden hier immer ein aufgeschlossenes Publikum. Dem Oeuvre zweier bedeutender Söhne der Stadt sind die Dauerausstellungen in ihren jeweiligen Geburtshäusern gewidmet: Anselm Feuerbach (1829 - 1880) und Hans Purrmann (1880 - 1966), dem im übrigen auch ein bundesweit anerkannter Preis der Stadt Speyer für Bildende Kunst gewidmet ist.

Energieausweis

Provision

Für Mieter provisionsfrei (Bestellerprinzip, § 2 Abs. 1a WoVermRG)