Vielseitig nutzbare Büroetage mit ca. 134,00 m² Nutzfläche

Objektbeschreibung

In einem repräsentativen Anwesen im Herzen von Mutterstadt steht diese großzügige Büroetage im Erdgeschoss (Parterre) zur Vermietung. Die Einheit umfasst ca. 134 m² und überzeugt durch ihre zentrale Lage, das gepflegte Erscheinungsbild sowie die vielseitige Raumaufteilung. Die Fläche bietet insgesamt sechs Büroräume sowie einen einladenden Empfangsbereich, der sich ideal zur Begrüßung von Kunden oder Mandanten eignet. Alle Räume sind hell, gut proportioniert und flexibel nutzbar – ideal für Bürobetriebe oder Kanzleien, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legen. Die Ausstattung entspricht nicht mehr ganz dem heutigen Standard und kann nach Bedarf durch den Miter modernisiert werden. Eine Toilette mit Waschbecken ist vorhanden. Zwei PKW-Außenstellplätze direkt am Gebäude runden das Angebot ab und sorgen für eine entspannte Parksituation. Die Büroeinheit ist kurzfristig verfügbar und bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Kaltmiete: 950 € Nebenkosten: 350 € (Heizkosten enthalten) _________________________ Gesamtmiete: 1.300 € Hinweis I: Strom und Gas muss separat durch den Mieter angemeldet werden. Hinweis II: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Es ist auf Wunsch der Vermieter ein Staffelmietvertrag vorgesehen. Hinweis III: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Vermieter. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Mieter, die hier gemachten Daten/ Angaben zu prüfen. Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, das alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Warum RIEGEL Immobilien ? RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf. Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen. Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Ausstattung

• Baujahr: ca. 1926
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 134 m²
• Sechs Büroräume
• Möblierter Empfangsbereich
• Tageslichtbad
• Zwei PKW-Stellplätze
• Gasheizung von 2022

Lage

Diese Büroetage befindet sich in zentraler Lage von Mutterstadt und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Auffahrt zur A61 sowie zur A65 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen sowie der Bahnhof Mutterstadt sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Umgebung und sorgen für eine gute Nahversorgung – ideal auch für Mitarbeitende und Kunden. Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken runden das Angebot in unmittelbarer Nähe ab. Die zentrale, zugleich gut erreichbare Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld legen.

Energieausweis

Provision

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