Ca. 210 m² Gewerbefläche mit bester Sichtbarkeit – zu fairen Konditionen

Objektbeschreibung

Viel Raum für Ihre Ideen – Gewerbefläche mit bester Sichtbarkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Gerade in Zeiten steigender Gewerbemieten sind bezahlbare, gut gelegene und ebenerdig begehbare Gewerbeflächen nur noch selten zu finden. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen an einem repräsentativen Standort zu fairen Konditionen zu etablieren – ohne Kompromisse bei Lage, Erreichbarkeit oder Sichtbarkeit eingehen zu müssen. Manche Standorte bieten einfach mehr Möglichkeiten. Diese ca. 210,00 m² große Gewerbefläche überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage und hervorragende Sichtbarkeit, sondern vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese großzügige, offen gestaltete Fläche lässt sich flexibel an unterschiedlichste Geschäftsmodelle anpassen. Ob als moderne Ausstellungsfläche, Großraumbüro, Agentur, Versicherungs-, Steuerberater- oder Rechtsanwaltskanzlei, Physio- oder Ergo Therapiepraxis, Kosmetik- oder Nagelstudio, Tierarztpraxis für Hunde, Katzen und Kleintiere, Hunde- und Katzenfriseursalon, Schulungs- und Seminarfläche, Showroom, Verkaufsfläche, Dienstleistungsbetrieb, oder für viele weitere gewerbliche Konzepte – hier finden Sie den passenden Standort für Ihre Geschäftsidee. Ein besonderes Highlight sind die großen Schaufensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und gleichzeitig ideale Präsentations- und Werbemöglichkeiten bieten. Durch die ausgezeichnete Einsehbarkeit von der stark frequentierten Straße profitiert Ihr Unternehmen täglich von einer hohen Aufmerksamkeit und einer hervorragenden Außenwirkung. Neben der großzügigen Hauptfläche steht Ihnen ein separates Büro zur Verfügung, das sich ideal als Besprechungsraum, Leitungsbüro oder ruhiger Arbeitsplatz eignet. Für den täglichen Komfort sorgen außerdem eine Küche inklusive Einbauküche sowie gemeinschaftliche Damen- und Herren-WCs. Direkt vor dem Objekt stehen 3 Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ein komfortabler Vorteil für Ihre Kunden, Besucher und Mitarbeiter. Ganz gleich, ob Sie ein neues Unternehmen gründen, expandieren oder einen repräsentativen neuen Standort suchen – diese Gewerbefläche bietet Ihnen den idealen Rahmen, um Ihre Ideen erfolgreich umzusetzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitige Gewerbefläche mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen. Hinweis I: Die monatlichen Nebenkosten werden mangels separater Verbrauchszähler als Pauschale in Höhe von 300,00 € erhoben. Eine Anpassung der Pauschale bleibt bei veränderten Umständen vorbehalten. Hinweis II: Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800Warum RIEGEL Immobilien ? RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf. Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen. Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1993
• Nutzfläche ca. 210 m²
• Küche inklusive vorhandener Einbauküche
• gemeinschaftliche Damen- und Herren-Toilette
• 3 PKW-Stellplätze

Lage

Diese angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Geschäftslage in Harthausen und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie die direkte Lage an einer stark frequentierten Ein- und Ausfahrtsstraße. Das hohe Verkehrsaufkommen gewährleistet eine ausgezeichnete Wahrnehmung und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und eine optimale Erreichbarkeit legen. Der Standort eignet sich hervorragend für Büro-, Dienstleistungs-, Handels- oder sonstige gewerbliche Nutzungen. Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter profitieren von der sehr guten Erreichbarkeit sowie den ausgezeichneten Zufahrtsmöglichkeiten. Harthausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einer Grundschule sowie einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitvereinen. Die hohe Wohn- und Lebensqualität macht den Standort auch für Mitarbeiter besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A61 und A65 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen, unter anderem nach Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe, Landau und Neustadt an der Weinstraße. Dadurch ist die Gewerbefläche sowohl regional als auch überregional optimal angebunden. Die Kombination aus exzellenter Sichtbarkeit, hoher Verkehrsfrequenz, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die einen repräsentativen und gut erreichbaren Firmensitz suchen.

Energieausweis

Provision

1,19 Kaltmieten