Attraktiver Bauplatz in begehrter Wohnlage–ca. 304,00 m² für Ihr Neubau-Endhaus

Objektbeschreibung

Attraktiver Bauplatz in beliebter Wohnlage von Waldsee – verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem attraktiven Endhaus-Bauplatz in einer der gefragtesten Wohnlagen von Waldsee. Auf ca. 304,00 m² Grundstücksfläche bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, ein modernes und individuelles Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung eines stilvollen Endhauses und überzeugt durch optimale baurechtliche Voraussetzungen. Mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten für eine durchdachte und zukunftsorientierte Planung offen – ganz gleich, ob Sie ein modernes, klassisches oder architektonisch anspruchsvolles Wohnkonzept umsetzen möchten. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den Städten Speyer, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim mit sehr guter Verkehrsanbindung. Auch der Freizeitwert ist hoch: Die naturnahe Umgebung, der Rhein sowie umliegende Seen und Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Unterstützung bei Planung & Architektenempfehlung: Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei der Planung. Hierbei empfehlen wir Ihnen unseren erfahrenen Kooperationspartner, den Architekten Stefan Höll. Herr Höll entwickelt gemeinsam mit Ihnen ein individuelles und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Wohnkonzept und begleitet Sie professionell durch die Planungsphase. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen unabhängigen Architekten handelt, der nicht unserem Unternehmen angehört, jedoch als bewährter Partner eng mit uns zusammenarbeitet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und legen Sie den Grundstein für Ihr neues Zuhause in bester Wohnlage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Lage

Die Wohnlage dieses attraktiven Baugrundstücks in der Erfurter Straße in Waldsee überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und einer sehr guten Infrastruktur. Waldsee gehört zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Pfalz-Kreis und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu den Städten Speyer und Ludwigshafen am Rhein aus. Auch die Metropolregion Rhein-Neckar mit Mannheim ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten sowie einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. A61 und A65) besteht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen der Region. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Rhein, zu Seenlandschaften sowie zu weitläufigen Feld- und Waldgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Vereine und Freizeitangebote vor Ort tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet dieser Bauplatz eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.

Energieausweis

Provision

4,76 % für den Käufer, ausgehend vom notariellen Kaufpreis

Bei Wohnimmobilien gilt der Halbteilungsgrundsatz (§ 656c BGB).